IMMO-CONTRACT Wien, Maklergesellschaft m.b.H.
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Sonja Fakler | Mail: Sonja.Fakler@IMMO-CONTRACT.com | Mobil: +43 676/841 420-575

Anlageobjekt - Gartenwohnung im Grünen

Wohnung in A - 2380 Perchtoldsdorf, Niederösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 31931
Standort
  • A - 2380 Perchtoldsdorf
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 73,00 m²
Zimmer
  • 2
Heizungsart
  • Fernwärme
Kaufpreis: 340.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
73 m²
Kaufpreis
340.000,00
Anzahl Zimmer
2
Nebenkosten
138,66
Anzahl Badezimmer
1
Nettorendite
2,68
Anzahl separate WC
1
Maklerprovision
3.00 %
Gartenfläche
59 m²
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Kellerfläche
5 m²
Garage
2
Fläche Balkon/Terasse
30 m²
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Zustand
ERSTBEZUG
Anzahl Stellplätze
2
 
 
Heizungsart
Fernwärme
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
38,00
Klasse Heizwärmebedarf
B

Immobilienbeschreibung

Befristet vermietet- Gute ANLAGE 2,68% Rendite

Auf 5 Jahre befristet ist der Mietvertrag dieser lichtdurchfluteten, großzügig aufgeteilten Gartenwohnung, die nur wenige Gehminuten vom Zentrum Perchtoldsdorf in einer charmanten Wohngegend liegt. Wenige Fahrminuten entfernt befinden sich mehrere Einkaufsmärkte (Billa, Hofer, Spar) und die Auffahrt zur A2 und A23. Für die öffentliche Verkehrsanbindung steht die Buslinie 2 und 3 zur Verfügung.

Derzeitige Miete € 759,00 Netto, mit Betriebskosten auf eine Bruttomiete von € 950,86 das entspricht einer Rendite von 2,68%
Mietvertrag läuft im Sommer 2023 aus. Die jetzige Mieterin möchte gerne weiterhin darin wohnen, also eine gute Anlage für Ihr Geld mit einem Mieter der pünktlich zahlt.
Optional können 2 Garagenplätze à 25.000,-- € erworben werden.

In der heutigen Zeit das Beste, was man machen kann.
Ich freue ich auf Ihren Anruf.

Eine lohnende Investition - ideal um Ihr Geld zu parken!

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Wir vermitteln seit über 25 Jahren Immobilien, die Lehrjahre sind schon lange vorbei - wir wissen wovon wir sprechen, wenn wir den besten Service, den besten Preis und die kürzeste Vermittlungszeit anbieten. Überzeugen Sie sich selbst davon - ich freue mich, von Ihnen zu hören.

Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Sonja Fakler, Tel. 050/450-0 oder 0676/841 420-575
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:38.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

Lage - A - 2380 Perchtoldsdorf, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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