'Donau-Immobilien' Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KG
Schwedengasse 1a, 3500 Krems, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
ACI Dipl. Christian Habisohn | Mail: c.habisohn@donauimmo.at | Mobil: 0676/ 884 00 44 00

2380 Perchtoldsdorf großzügige 5 Zimmer Wohnung mit Loggia in Grünruhelage

Wohnung in Doktor-Ottokar-Janetschek-Gasse, A - 2380 Perchtoldsdorf, Niederösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 27602
Standort
  • Doktor-Ottokar-Janetschek-Gasse
  • A - 2380 Perchtoldsdorf
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 126,00 m²
Nutzfläche
  • 126,00 m²
Zimmer
  • 5
Baujahr
  • 1978
Kaufpreis: 399.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
126 m²
Kaufpreis
399.000,00
Nutzfläche
126 m²
Nebenkosten
240,70
Anzahl Zimmer
5
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
475,57
Anzahl Badezimmer
1
provisionspflichtig
Ja
Anzahl separate WC
2
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kellerfläche
6 m²
Zustand
GEPFLEGT
Fläche Balkon/Terasse
6 m²
Baujahr
1978
Anzahl Logias
1
Alter
NEUBAU
Bad
Dusche
 
Wanne
Letzte Modernisierung
2012
Küche
Offen
Erschließung
 
Erschliessungsstand
VOLLERSCHLOSSEN
Boden
Fliesen
 
Teppich
 
Parkett
 
 
Heizungsart
Etagenheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
WG-Geeignet
Ja
 
 
Räume veränderbar
Ja
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Süd
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
45,00
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gültig bis
24.10.2024
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Das Wohnhaus, welches im Jahre 1978 errichtet wurde, befindet sich in Ruhelage in der Dr. Ottokar Janetschekgasse in bester Citylage von Perchtoldsdorf eingebettet in die Wohnhausanlage Kaisersteig. Die großzügige 5 Zimmer-Wohnung ist im ersten Stock eines 1-stöckigen Gebäudes gelegen und verfügt über eine südseitige Loggia mit Blick ins Grüne. Alle Räume sind zentral vom Flur aus begehbar; die Wohnung ist daher auch WG-tauglich.

Die 126 m² große Wohnung gliedert sich wie folgt:

Wohnzimmer (mit Ausgang auf die Loggia) Küche Flur Schlafzimmer 1 Schlafzimmer 2 Kinderzimmer Arbeitszimmer Bad (mit Dusche, Wanne und WC) separates WC Abstellraum

 

Die südseitige Loggia umfasst rund 6 m².

Der Wohnung ist selbstverständlich auch ein großzügiges Kellerabteil zugeordnet. Die Wohnung mit mittels Gasetagenheizung beheizt.

Durch die durchgehende Benützung der Wohnung ist diese ein wenig in die Jahre gekommen und braucht ein paar Pinselstriche um wieder in neuem Glanz zu erstrahlen.

Der Restbetrag einer Wohnbauförderung von rund EUR 13.600,- ist bereits im Preis inkludiert und wird ausbezahlt.

Die zentrale Lage der Wohnung bietet ein Höchstmaß an Infrastruktur beim Einkaufen und auch im öffentlichen Verkehrsbereich. Es sind alle Supermärkte, Ärzte, Apotheken etc. im Umkreis. Die Straßenbahnlinie 60 hat die Station in Gehentfernung, die Buslinie 60 A in Richtung Bahnhof Leasing ebenfalls.

 

Objekt Nr. 27602 auf www.donauimmo.at

Für Fragen und natürlich Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung

Christian Habisohn 0676/88 400 4400

Lagebeschreibung

Wien

Lage - A - 2380 Perchtoldsdorf, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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