IMMO-CONTRACT Baden Maklergesellschaft m.b.H.
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Dagmar Fernandes | Mail: dagmar.fernandes@IMMO-CONTRACT.com | Mobil: +43 676/841 420 604

Moderne Vorsorgewohnung in charmantem Altbau

Wohnung in A - 2371 Hinterbrühl, Niederösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 3018
Standort
  • A - 2371 Hinterbrühl
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 64,00 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • ca. 1998
Heizungsart
  • Fussbodenheizung
Kaufpreis: 180.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
64 m²
Kaufpreis
180.000,00
Anzahl Zimmer
2
Nebenkosten
385,97
Anzahl Badezimmer
1
Nettorendite
4,00
Anzahl separate WC
1
Maklerprovision
3.00 %
Fläche Balkon/Terasse
5 m²
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Freiplatz
1
Anzahl Stellplätze
1
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Heizungsart
Fussbodenheizung
Baujahr
ca. 1998
Unterkellert
JA
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Stellplatzart
Parkplatz
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
85,00
Klasse Heizwärmebedarf
C

Immobilienbeschreibung

ANLEGERWOHNUNG: CHARMANTE DACHGESCHOSSWOHNUNG IN HISTORISCHEM GEBÄUDE

Bei der sanierten Villa aus dem Jahr 1890 wurde 1998 ein Zubau errichtet, in welchem die gegenständliche Wohnung zum Verkauf gelangt. Sie verfügt über ein lichtdurchflutetes und großes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Ausgang zur Terrasse, ein klimatisiertes Schlafzimmer mit französischem Balkon und Schrankraum, ein großes Tageslichtbad mit Wanne und ein separates WC.

Die Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet, welche über eine Gaszentralheizung gespeist wird. Festnetz- und Internetanschluss sowie SAT sind vorhanden. Ein großer Gemeinschaftsgarten und ein eigener Autoabstellplatz runden das Angebot ab.

Die derzeitige Eigentümerin möchte die Wohnung für 10 Jahre weiter als Mieterin nutzen. Die Jahresnettomiete beträgt ca. € 7.200,--. Für einen Investor sind dadurch fixe Mieteinnahmen garantiert.

Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um vom Abgeber zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit müssen wir allerdings ausschließen.

Auf die Doppelmaklertätigkeit der IMMO-CONTRACT wird ausdrücklich hingewiesen.

Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail, in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!

Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie mich gerne an. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Dagmar FERNANDES 0676/841420604 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK
www.IMMO-CONTRACT.com
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Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein.




Lage - A - 2371 Hinterbrühl, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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