Dr. Max Huber Realbüro / Linhardt Immobilien GmbH
Hauptstrasse 37, 2340 Mödling, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Karin Schätz | Mail: moedling@dmh.co.at | Mobil: 0676/4805412

Moderne Dachterrassenwohnung mit traumhaftem Fernblick

Terrassenwohnung in A - 2371 Hinterbrühl, Niederösterreich


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Referenz
  • 1002184
Standort
  • A - 2371 Hinterbrühl
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 136,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 2013
Heizungsart
  • Fussbodenheizung
Kaufpreis: 546.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
136 m²
Kaufpreis
546.000,00
Anzahl Zimmer
4
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Anzahl separate WC
2
Freiplatz
2
Fläche Balkon/Terasse
100 m²
Baujahr
2013
Anzahl Balkone
1
 
 
Anzahl Terrassen
2
 
 
Anzahl Stellplätze
2
 
 
Bad
Dusche
 
Wanne
 
 
Küche
Einbauküche
 
Offen
 
 
Boden
Fliesen
 
Fertigparkett
 
 
Heizungsart
Fussbodenheizung
 
 
Befeuerung
Luft-/Wasser-/Wärmepumpe
 
 
Stellplatzart
Parkplatz
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
15,30
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Chic und modern präsentiert sich diese Dachterrassenwohnung in schöner Grünruhelage mit 360° Traumausblick.

Die 136 m² Wohnfläche teilen sich großzügig auf einen Vorraum, ein ausgedehntes, helles Wohnzimmer mit offener Küche und Ausgang auf den Balkon, 2 Schlafzimmer, ein modernes Bad, einen Abstellraum und eine Gästetoilette auf.

Ursprünglich als 4-Zimmer-Wohnung geplant wurde die Wohnung als 3-Zimmer-Wohnung errichtet und dadurch das Wohnzimmer um ca. 11,38 m² vergrößert. Der Umbau kann jederzeit wieder rückgängig gemacht werden.

Die riesige Rundum-Dachterrasse befindet sich einen Stock höher mit traumhafter, unverbaubarer Aussicht und einem hellen, mit großen Fenstern ausgestatteten, Galerieraum, der sich als Arbeitsplatz oder Atelier wunderbar nutzen lässt.

Die ruhige Lage, der schöne Ausblick und die Nähe zu Mödling und Wien machen diese Immobilie zu etwas Besonderem.

Wohnnutzfläche:                   ca. 136 m²

Terrassen:                             ca. 100 m²

Böden:                                   Parkett, Fliesen

Fenster + Türen:                    Kunststoff

Heizung:                                 Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, Wohnraumlüftung

                                               HWB 15,3 kWh/m²a

Kellerabteil,  2 Autoabstellplätze; Garage optional

 

Kaufpreis:                              € 546.000,--

Betriebskosten:                     ca. €  325,--

Provision:                              3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Mwst.

Lage - A - 2371 Hinterbrühl, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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