IMMO AGENCY GmbH
Nikolsdorfer Gasse 7-11/17, 1050 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
DI Wolfgang Höller | Mail: hoeller@immoagency.at | Mobil: +43 660 168 80 13

SEHR RUHIGE ADRETTE ETW.MIT TIEFGARAGE

Etagenwohnung in A - 2362 Biedermannsdorf, Niederösterreich


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Referenz
  • hoe 27068
Standort
  • A - 2362 Biedermannsdorf
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 85,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 1985
Heizungsart
  • Hauszentralheizung
Kaufpreis: 279.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
85 m²
Kaufpreis
279.000,00
Anzahl Zimmer
3
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
1
Nebenkosten
350,00
Anzahl separate WC
1
Maklerprovision
3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt
Kellerfläche
8 m²
Baujahr
1985
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Alter
Neubau
Anzahl Stellplätze
1
 
 
Heizungsart
Hauszentralheizung
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Möbliert
voll möbliert
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
43,00
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,00
Gültig bis
13.11.2019
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

<br>Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit<br>gerne zur Verfügung: Herr DI Wolfgang Höller +43 660 168 80 13<br><br>Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download<br>finden Sie auf unserer Homepage! <a href='http://www.immoagency.at' target='_blank'>www.immoagency.at</a><br>___________________________________<br><br>
Hinweis - a :  Es ist eine Wohnbauförderung des Landes Nö. von einem Betrag von ca. 15.000 Euro noch offen. Sollten sie als Käufer/in die Übernahmekriterien des Landes Nö. erfüllen, kann dieser Betrag übernommen werden.  Ebenso wurde ein gefördertes Sanierungsdarlehen von ca. 5.000 Euro von den Betreibskosten bereits abgezogen.

Ansonsten erhöht sich der Gesamtkaufpreis um diesen Betrag auf  299.000 Euro.

+ von dem Betrag der WBF zahlen sie egal ob übernommen oder ausbezahlt keine Maklerprovision . !

Hinweis - b :  BK ( Betriebskosten ) von ca. 350 Euro sind inklusive der Garage von ca. 25 Euro. Aber ohne der Beträge von ca. 125 Euro WBF des Land Nö. und eines geförderten Sanierungskredit der Hausverwaltung von ca.140 Euro.

In den BK. sin die Heizkosten ( Fernwärme )  und der Verbrauch von  Warmwasser und Kaltwasser inkludiert.

+ +  STROM muß nach Verbrauch ( eigener Zähler ) noch bezahlt werden. + + 

Das Wohnhaus wurde 2010 komplett thermisch saniert mit neunen Fenstern.<br />


LAGE: In einer sehr ruhigen Gegend in Biedermansdorf steht dieses saubere Wohnhausanlage mit einer Tiefgarage für die Wohnhauseigentümer. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock mit LIFT.

R a u m a u f t e i l u n g : <br />


Es wurde ein Plan der Wohnung zwecks Raumaufteilung in die Plattform als pdf. Datei und im Bild Nr.15 gestellt.

Vorraum:  ca. 1,4m bereit - idealer Zugang zu den einzelnen Räumen.

Bad:  ca. 5,5m²  mit bariererfreien Dusche, inkl. Waschmaschine,

WC: getrennt angeordnet mit kleinem Handwaschbecken,

Zimmer 1: ca. 16m² - Schlafraum mit Einbaukasten,

Zimmer 2: ca. 14,5m²

Wohnraum:  ca. 25m² mit Ausgang auf die Loggia von ca. 10,5m²,

Küche:  ca. 7m² Einbauküche DAN mit sämtlichen E-Geräten,

Abstellraum: ca. 1,8m²

Kellerabteil: ca. 8m²

Tiefgarage: Eine eigener PKW Abstellplatz in der Tiefgarage ist inkludiert.

Betriebskosten inklusive der Tiefgarage gliedern sich in:  BK. ca. 163 Euro (USt. 10%), Heizungsakonto ca. 55 Euro ( USt. 20%), WW Akonto ca.26 Euro ( USt. 10%), RL. ca. 54 Euro ( USt. 0% ),

Sollten sie sich für diese ruhige Eigentumswohnung in Biedermannsdorf nahe Wien näher interessieren ersuche ich sie mich zu kontaktieren.  Sollten sie Fragen jeder Art haben können sie mich jederzeit anrufen oder schreiben. Ihre Anfragen werden binnen einem Tag beantwortet.

IMMO AGENCY    DI Wolfgang Höller   Tel. 0660 / 1688013       Mail: hoeller@immoagency.at

Lage - A - 2362 Biedermannsdorf, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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