Bieber Immobilien GmbH
Barmhartstalweg 13, 2344 Maria Enzersdorf, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Johannes Bieber | Mail: johannes@bieberundsohn.at | Mobil: +43 699 15243237

Gartensiedlung Biedermannsdorf – moderne Garten-Wohnung in top Süd-Lage!

Keine Angabe in A - 2362 Biedermannsdorf, Niederösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 13160
Standort
  • A - 2362 Biedermannsdorf
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 63,50 m²
Nutzfläche
  • 79,80 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 2017
Kaufpreis: 294.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
63,50 m²
Kaufpreis
294.000,00
Nutzfläche
79,80 m²
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Zimmer
3
Maklerprovision
10.584,00 € inkl. 20,00 % USt.
Anzahl Badezimmer
1
Zustand
ERSTBEZUG
Anzahl separate WC
1
Baujahr
2017
Gartenfläche
115 m²
Alter
NEUBAU
Kellerfläche
3 m²
 
 
Fläche Balkon/Terasse
13,30 m²
 
 
Anzahl Terrassen
1
 
 
Bad
Fenster
 
 
Boden
Estrich
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
Fussbodenheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
Solar
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Stellplatzart
Tiefgarage
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Süd
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
33,01
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,76
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Gültig bis
06-2027

Immobilienbeschreibung

Die außergewöhnlichen und modern-architektonisch 2018 erbauten Gartenwohnungen in top Grün-Ruhe-Lage und in Niedrig-Energie-Bauweise befinden sich im wunderschönen Biedermannsdorf!

Von 2 bis 3 Zimmer bzw. ca. 50m² bis ca. 70m² Wohnfläche mit ca. 30m² bis ca. 160m² Süd-Garten ist alles vorhanden! Die Wohnungen werden belagsfertig angeboten!

Ein Tiefgaragenplatz, ein Kellerabteil bzw. teilweise auch mit Untergeschoss (Keller), Kunststoff Fenster mit 3-Fach-Isolierung, Rollläden an allen Fenster und Fenstertüren, Fußbodenheizung mittels einer zentralen Gasbrennwertanlage und Solarpaneelen, Kabelsignal u.v.m. sind die Ausstattungsmerkmale dieser Wohnungen! …Weitere Austattungsmerkmale finden Sie auf Anfrage eines Exposé`s in der Bau- und Ausstattungsbeschreibung!

In Mitten von Biedermannsdorf, aber doch in Grün-Ruhe-Lage befindet sich dies Wohnhausanlage und ist somit optimal erreichbar – in 4 Minuten auf der Autobahn und in 20 Gehminuten zum Bahnhof Laxenburg-Biedermannsdorf oder zu den Geschäften des täglichen Bedarfs.

Die hier angebotene Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 63,50 m² mit einer ca. 13,30 m² großen Terrasse, einem ca. 115,00 m² großen Garten, einem Kellerabteil und einem Tiefgaragenplatz.

Kaufpreis: 294.000,00 EUR

Provision: 10.584,00 EUR inkl. 20% USt.
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1%
Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigung und Stempelgebühren.

Lage - A - 2362 Biedermannsdorf, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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