PRO HOME Immobilien GmbH
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Ihr Ansprechpartner:
Monika Zingler | Mail: m.zingler@pro-home-immobilien.at | Tel.: +43 664 95 17 500

Anlegerwohnung mit Balkon und 1 Garage in Laxenburg bei Wien

Wohnung in A - 2361 Laxenburg, Niederösterreich


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Referenz
  • 1417133
Standort
  • A - 2361 Laxenburg
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 42,00 m²
Nutzfläche
  • 42,00 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 1987
Kaufpreis: 159.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Laxenburg, ist fallend ca. -23%
Der gesamte Bezirk Mödling entwickelt sich ähnlich ca. -2%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
42 m²
Kaufpreis
159.000,00
Nutzfläche
42 m²
Nebenkosten
143,00
Anzahl Zimmer
2
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
143,00
Anzahl Badezimmer
1
provisionspflichtig
Ja
Anzahl separate WC
1
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kellerfläche
4 m²
Garage
1
Fläche Balkon/Terasse
5,50 m²
Baujahr
1987
Anzahl Balkone
1
 
 
Bad
Wanne
 
 
Küche
Einbauküche
 
 
Heizungsart
Etagenheizung
 
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
E
G
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
181,00
Klasse Heizwärmebedarf
E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
29,20
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E
Gültig bis
22.04.2023
Art
BEDARF
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

Bei der Anlegerwohnung, handelt es sich um eine Wohnung  mit guter Rendite, als dauerhafte Einnahmequelle der Vermietung können mögliche Finanzierungen abbezahlt werden und zusätzlich Gewinne erzielt werden.

Die Wohnung  befindet sich im zweiten Stock, verfügt über 2 Zimmer ( Wohnzimmer, Schlafzimmer,) Bad,  WC extra, Loggia, Abstellraum und einer Garage direkt im Haus.
Gas - Etagenheizung, Einbauküche, Bad mit Wanne!

 

Es besteht die Möglichkeit zwei zusätzliche Garage zu kaufen.

 

Habe ich Ihr Interesse geweckt, dann nehmen Sie mit mir Kontakt auf, ich beantworte gerne ihre Fragen.

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <6.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <2.000m
Schule <1.500m
Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <3.500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <2.000m
Polizei <1.500m
Post <3.000m
Geldautomat <5.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <2.500m
U-Bahn <9.000m
Straßenbahn <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

Lage:
Das historische Schloss Laxenburg ist ideal geeignet für Ruhesuchende und Sportbegeisterte.
Im Ort gibt sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten und eine Grundschule vorhanden.
Zur Südautobahn A1 sind es mit dem Auto nur ca. 7 Minuten, zur U1 Endstation Wien Oberlaa rund 15 Min.

Lage - A - 2361 Laxenburg, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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