IMMO-CONTRACT Wien, Maklergesellschaft m.b.H.
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VERKAUFT innerhalb kürzester Zeit durch Frau Birgit PROHASKA

Wohnung in A - 2353 Guntramsdorf, Niederösterreich


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Referenz
  • 33036
Standort
  • A - 2353 Guntramsdorf
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 78,86 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • ca. 1984
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 178.500,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
78,86 m²
Kaufpreis
178.500,00
Anzahl Zimmer
3
Maklerprovision
7.020,00
 
inkl MWSt
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision enth MWSt
Ja
Anzahl separate WC
1
Freiplatz
1
Fläche Balkon/Terasse
5 m²
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Baujahr
ca. 1984
Anzahl Stellplätze
1
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Stellplatzart
Parkplatz
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
80,42
Klasse Heizwärmebedarf
C

Immobilienbeschreibung

Neue Wohnung. Neues Leben.

Diese äußerst gepflegte Eigentumswohnung im 2. Stock ohne Lift wurde im Jahr 1984 erbaut. Besonderheit: idyllische, ruhige Wohngegend mit herrlichem Ausblick von Anninger über Schneeberg bis hin zum Rosaliengebirge

Aufteilung: Vorzimmer, extra WC mit Fenster, neuwertiges Badezimmer mit großer Dusche, Doppelhandwaschbecken und Fenster, voll ausgestattete Küche ( Fußbodenheizung), geräumiger Wohn-Essbereich mit Ausgang auf die Loggia, begehbarer Kleiderschrank sowie Schlaf- und Kinderzimmer.

Weitere Details: - alle Fenster sind mit Aussenrollos ausgestattet und teilweise mit Fliegenschutzgittern - Heizung: Gaskombitherme - Sicherheitseingangstür - Ausrichtung: Süd/Nord - PKW-Stellplatz im Eigentum - Kellerabteil KAUFPREIS: 195.000,- inkl. ca. 16.500,- Wohnbauförderung. Betriebskosten: 236,49 inkl. Ust und Rücklagen. Bei Übernahme der Wohnbauförderung erhöhen sich diese Kosten um € 252,96

Lage und Infrastruktur: Guntramsdorf bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Kindergarten, Schulen - alles im Ort. Badner Bahn, Busstation, Badeteich, diverse Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.


.....alles weitere zeige ich Ihnen gerne persönlich bei der Besichtigung. Ich nehme mir individuell für Sie persönlich Zeit! Vereinbaren Sie mit mir einen unverbindlichen Termin, um in aller Ruhe diese Gelegenheit zu entdecken, ich freue mich auf Sie!

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsberatung steht Ihnen Frau Birgit Prohaska unter 050 450-620 oder 0676/ 841 420 621 gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:80.42 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C

Lage - A - 2353 Guntramsdorf, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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