IMMOPARTNER Rauch Immobilien KG
Hauptstraße 40, 2353 Guntramsdorf, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Franz Rauch | Mail: info@immopartner.net | Mobil: +43 699 11445580

Guntramsdorf, Loggia, Garage

Dachgeschosswohnung in Wodikgasse, A - 2353 Guntramsdorf, Niederösterreich


MERKEN

DRUCK

Referenz
  • 19058
Standort
  • Wodikgasse
  • A - 2353 Guntramsdorf
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 65,00 m²
Nutzfläche
  • 70,80 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 1997
Kaufpreis: 189.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Guntramsdorf, ist fallend ca. -14%
Der gesamte Bezirk Mödling entwickelt sich ähnlich ca. -2%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
65 m²
Kaufpreis
189.000,00
Nutzfläche
70,80 m²
Nebenkosten
148,73
Anzahl Zimmer
3
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
258,40
Anzahl Badezimmer
1
provisionspflichtig
Ja
Anzahl separate WC
1
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fläche Balkon/Terasse
5,80 m²
Garage
1
Anzahl Logias
1
Zustand
GEPFLEGT
Bad
Wanne
Baujahr
1997
Küche
Einbauküche
Alter
NEUBAU
Heizungsart
Etagenheizung
 
 
Möbliert
VOLL
 
 
Rolladen
Ja
 
 
Bauweise
massiv
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Ost
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
49,00
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gültig bis
21.12.2019
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung besticht durch ihren gepflegten Zustand und durch die zentrale Ruhelage. Sie ist ca. 700 Meter vom Ortszentrum bzw. der Haltestelle der Lokalbahn entfernt. Die Wohnung liegt im Dachgeschoß (2.Geschoß) eines im Jahr 1997 errichteten Wohnhauses mit ostseitiger Ausrichtung. Die Wohnung gliedert sich in ein Wohnzimmer, ein zum Wohnzimmer hin offener Küchenbereich, 2 Schlafzimmer, Vorzimmer, Badezimmer mit Wanne, eine getrennte Toilette sowie ein Abstellraum. Die Wohnung ist derzeit komplett möbliert, kann aber auch teilmöbliert übernommen werden. Zur Wohnung gehört ein ca. 1,5 m² großer Abstellraum im Stiegenhaus und eine Einzelgarage mit knapp 20 m². Die Loggia ist hochwertig mit Alu Schiebe-Elementen verbaut und als Wintergarten ausgestattet. Eine Sicherheitstür schützt Sie vor ungebetenen Gästen.  Für nähere Informationen bzw. einen Besichtigungstermin steht Ihnen Franz Rauch unter 0699/1144 5580 gerne zur Verfügung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.750m
Apotheke <500m
Krankenhaus <5.250m
Klinik <7.500m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <1.750m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.250m
Einkaufszentrum <2.750m

Sonstige
Bank <750m
Polizei <750m
Post <2.250m
Geldautomat <2.000m

Verkehr
Bus <750m
Autobahnanschluss <2.750m
Bahnhof <750m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <9.750m
Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

Ruhelage nahe dem Ortszentrum

Sonstige Angaben

Guntramsdorf verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Es gibt mehrere Kindergärten, 2 Volksschulen, neue Mittelschule, Oberstufenrealgymnasium, diverse Einkaufsmärkte, Fachärzte, Banken und durch die Lokalbahn und Südbahn auch eine sehr gute Verkehrsanbindung.

Lage - A - 2353 Guntramsdorf, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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