Dr. Max Huber Realbüro / Linhardt Immobilien GmbH
Hauptstrasse 37, 2340 Mödling, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Murat Gökcayoglu | Mail: immo@linhardt.co.at | Mobil: 0699/1999 5000

Exquisite Neubau-Eigentumswohnungen

Wohnung in A - 2353 Guntramsdorf, Niederösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 1002360
Standort
  • A - 2353 Guntramsdorf
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 46,00 m²
Baujahr
  • 2021
Heizungsart
  • Fussbodenheizung
Kaufpreis: 224.296,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Guntramsdorf, ist fallend ca. -7%
Der gesamte Bezirk Mödling entwickelt sich ähnlich ca. -20%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
46 m²
Kaufpreis
224.296,00
Fläche Balkon/Terasse
9 m²
Zustand
ERSTBEZUG
Anzahl Terrassen
1
Baujahr
2021
Boden
Fliesen
 
Parkett
Alter
NEUBAU
Heizungsart
Fussbodenheizung
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Barrierefrei
Ja
 
 
Stellplatzart
Tiefgarage
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
29,57
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Dieses ansprechende Neubau- Projekt ist für Singles, Paare und Familien konzipiert und bietet 2-4 Zimmer-Apartments, Maisonette-Wohnungen und Penthäuser mit Fernblick im Dachgeschoß.

Wenige Gehminuten vom Ortszentrum und der Badner-Bahn Station entfernt wird das moderne Wohnhaus errichtet. Die lebendige kubische Struktur und die klare Linienführung wirkt ebenso attraktiv wie der großzügige und lichtdurchflutete Hauptzugang.

Das helle Stiegenhaus schafft ein exklusives Ambiente und ein Lift verbindet alle Geschoße bis zur Tiefgarage barrierefrei miteinander.

 

Alle Wohnungen werden mit bodentiefen Fenster- und Türelementen ausgestattet um  lichtdurchflutete Räume zu gewinnen.

Die modernen und perfekt durchdachten Wohneinheiten werden mit Garten, Balkon oder Terrasse schlüsselfertig errichtet, zu jeder Wohnung gehört auch ein Kellerabteil.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <5.000m
Klinik <8.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <3.000m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m
U-Bahn <9.500m
Straßenbahn <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 2353 Guntramsdorf, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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