IMMOPARTNER Rauch Immobilien KG
Hauptstraße 40, 2353 Guntramsdorf, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Renate Strommer | Mail: renate.strommer@immopartner.net | Mobil: +43 699 14970050

Barrierefrei und Provisionsfrei...Erstbezug - Schönes Dreizimmer Eigentum mit Süd/Ost Loggia/Terrasse

Erdgeschosswohnung in A - 2353 Guntramsdorf, Niederösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 19049
Standort
  • A - 2353 Guntramsdorf
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 73,85 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 2018
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 262.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Guntramsdorf, ist fallend ca. -15%
Der gesamte Bezirk Mödling entwickelt sich ähnlich ca. -2%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
73,85 m²
Kaufpreis
262.000,00
Anzahl Zimmer
3
Nebenkosten
181,50
Anzahl Badezimmer
1
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
181,50
Anzahl separate WC
1
Zustand
ERSTBEZUG
Kellerfläche
6 m²
Baujahr
2018
Fläche Balkon/Terasse
25,26 m²
Alter
NEUBAU
Anzahl Logias
1
 
 
Bad
Dusche
 
 
Boden
Parkett
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Fahrradraum
Ja
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Rollstuhlgerecht
Ja
 
 
Barrierefrei
Ja
 
 
Stellplatzart
Tiefgarage
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Ost
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
34,00
Klasse Heizwärmebedarf
A
Gültig bis
09.06.2026
Art
BEDARF
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

Provisionsfrei für den Käufer!

Dieser barrierefreie Erstbezug im Erdgeschoß in Ruhelage von Guntramsdorf, lässt jedes Herz höher schlagen. 

Die architektonisch schön geplante Anlage wurde erst Ende 2018  fertiggestellt.

Die hochwertige  3 Zimmer Loggia/Terrassen Wohnung süd/ostseitig ausgerichtet gliedert sich wie folgt:

. Vorraum

. Abstellraum

. großzügiger Wohnraum und Platz für Einbauküche und Essbereich  

. 2 Schlafzimmer 

. Bad mit Dusche , Waschbecken

. separates WC mit Waschbecken

Zugang zur Terrasse von allen Zimmern.

Fußbodenheizung  , schöner heller Holzboden.

Ein großes Kellerabteil, ein Kinderwagen- und ein Fahrradabstellraum, runden dieses Angebot ab.

Ein Tiefgaragenplatz um € 19.000,- kann zusätzlich im Eigentum erworben werden.

In ca. 2 Gehminuten im Ärztezentrum

ca. 4 Gehminuten zur Badnerbahnstation  

ca. 5 Gehminuten zum Gemeindeamt, Billa, Bipa, Bank, Heurigen

Bei Interesse bitte um Kontaktaufnahme unter renate.strommer@immopartner.net, Frau Renate Strommer 0043 699 14970050

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <5.500m
Klinik <8.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <2.500m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <500m
Polizei <500m
Post <3.000m
Geldautomat <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <9.500m
Flughafen <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

Pfarrgasse

Lage - A - 2353 Guntramsdorf, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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