IMMO-CONTRACT Wien, Maklergesellschaft m.b.H.
Landesgerichtsstr. 6, 1010 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Dipl.Ing. Stella Lessmann | Mail: Stella.Lessmann@IMMO-CONTRACT.com | Mobil: +43 676/841 420-511

ERSTBEZUG- HISTORISCH WOHNEN

Wohnung in A - 2352 Gumpoldskirchen, Niederösterreich


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Referenz
  • 31000
Standort
  • A - 2352 Gumpoldskirchen
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 101,00 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • ca. 1590
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 494.900,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
101 m²
Kaufpreis
494.900,00
Anzahl Zimmer
2
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Anzahl separate WC
1
Freiplatz
1
Fläche Balkon/Terasse
22 m²
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Zustand
ERSTBEZUG
Anzahl Stellplätze
1
Baujahr
ca. 1590
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Kamin
Ja
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Stellplatzart
Parkplatz
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
122,20
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,02

Immobilienbeschreibung

Inmitten von Weinbergen unweit von Mödling entfernt liegt der idyllische Weinort Gumpoldskirchen. Zuzuordnen dem pannonischen Klima und der Thermenlinie mit seiner warmen, trockenen Zone. Hier heißt es LEBEN mit und in der NATUR. Laufen, Wandern, Radfahren direkt vor der Haustüre.
Inmitten der historischen Kirchengasse, umgeben von Renaissance-Häusern befindet sich im revitalisierten und luxuriös ausgestatteten Benediktinerhof Ihr Domizil.

Über die eigene Laubenloggia gelangen Sie in den Vorraum und ins Gäste-WC. Vom Vorraum aus zentral zum einen in das Schlafzimmer mit angrenzendem Bad, zum anderen in die Küche, oder ins große Wohn/Esszimmer mit offenem Kamin und anschließener Veranda. Auch von hier gelangen Sie wieder zur Laubenloggia mit Ausblick in den schön gestalteten Innenhof.

Ein ganz besonderes Feeling ist das Gewölbe, welches sich gekonnt durch den ganzen Trakt zieht. So auch die stützenden Säulen und die Sandsteinumrandungen. Ebenso die extra hohen Innnraumtüren, hochwertige, keramische, extra angefertigte Boden-Fliesen und in den Wohnräumen Vollholz-Landhausdielen.
HISTORISCH WOHNEN
Natürlich wurden die Annehmlichkeiten des 21. Jhrdts mit eingeplant. So gibt es einen Lift, Fahrrad-Kinderwagenraum, einen Veranstaltungs-Party-Raum, ein Kellerabteil und, falls gewollt, auch einen PKW-Abstellplatz, der hier nicht im Preis inkludiert ist.

Mit der Schnellbahn, der Badner Bahn und regionalen Bussen kommen Sie sehr rasch nach Wien, ebenso über die Südautobahn A2 und der B 17 in ca. 25 Minuten an der Stadtgrenze. Geschäfte des täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar.

Hier zu wohnen ist etwas Besonders, die Kombination von Modern mit gewachsener Historie. Geeignet für 1-2 Personen, die NICHT DAS ALLTÄGLICHE suchen und die Freiheit der Umgebung noch zu schätzen wissen!
Wenn dies zu Ihren Vorstellungen passt, dann freue ich mich Ihnen, dieses Unikat zu zeigen.

Wir haben noch 3 weitere Wohnungen in diesem historischen Gebäude, die alle höchst individuell sind.
Eine lohnende Investition - ideal um Ihr Geld zu parken!

VIP-ServiceBei uns dürfen Sie sich die besten Angebote herauspicken, Sie sollten nur der Erste sein - besuchen Sie uns jetzt aufwww.IMMO-CONTRACT.com

Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung  Stella.Lessmann Tel. 050/450-511 oder 0676/841 420 511
Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.


Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:122.2 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.02

Lage - A - 2352 Gumpoldskirchen, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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