SkyLead Real GmbH
Modecenterstraße 22/C68, 1030 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Janine Weber | Mail: interested@mg.immosky.com | Tel.: +436763627053

WOHNEN IM ALTER! 2 PARKPLÄTZE ! LIFT ! LOGGIA !

Etagenwohnung in A - 2351 Wiener Neudorf, Niederösterreich


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Referenz
  • 3464383
Standort
  • A - 2351 Wiener Neudorf
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 68,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 1978
Kaufpreis: 230.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wiener Neudorf, ist fallend ca. -10%
Der gesamte Bezirk Mödling entwickelt sich ähnlich ca. -2%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
68 m²
Kaufpreis
230.000,00
Anzahl Zimmer
3
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
1
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Wohneinheiten
38
Maklerprovision
3%
Fahrstuhl
Personenaufzug
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Unterkellert
JA
Baujahr
1978

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Energieverbrauchkennwert
57 kWh / ( m².a )
Klasse Heizwärmebedarf
C
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Mit Warmwasser
Nein
Art
VERBRAUCH
Baujahr
1978

Immobilienbeschreibung

Nur 5 Minuten fußläufig vom Bahnhof entfernt! WLB Richtung Wien Oper/Meidling. Intelligente Raumaufteilung, zentrale Lage, großartiges Raumgefühl, Klimaanlage, Loggia, und 2 Parkplätze im Eigentum! Hell und sonnig wird hier einem das Wohnen versüßt. Die Wohnung beinhaltet zusätzlich einen Kellerabteil mit viel Stauraum. Profitieren Sie von einer zentralen Lage, wo Sie fußläufig sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs auffinden werden.

Das klimatisierte Wohnzimmer bietet ebenfalls einen großen Lichteinfall. Alles in einem eine lichtdurchfluete Wohnoase. 2 Zimmer, Bad und extra Toilette, eine Küche mit modernen Schnitt. Am Reisenbauer Ring wird Ihnen an nichts fehlen. Sie wohnen ruhig jedoch sehr zentral.

Begleiten Sie mich auf einem kleinen Rundgang durch Ihr neues Zuhause und vereinbaren Sie am besten noch heute IHREN Besichtigungstermin.
Ich freue mich auf Ihren Anruf unter +43 676 362 70 53 Janine Weber, Immosky Wien.





Schulen:
Wr.Neudorf bietet ein vielfältiges Aus- und Weiterbildungsangebot. Volksschule und Kindergarten, Gymnasium alles in naher Entfernung. Im Zentrum von Mödling finden Sie von der Mittelschule über BRG, HAK, HTL bis hin zur Modeschule alle gängigen Schultypen.

Einkaufsmöglichkeiten:
Das Einkaufen ist hier ein Vergnügen, denn Supermärkte, Drogerie, Apotheke und Textilgeschäfte sind fußläufig erreichbar.
Das Zentrum von Mödling mit seinen vielen Geschäften und Gastronomiebetrieben ist in wenigen Minuten zu erreichen. Die Shopping City Süd ist mit dem Bus oder der Badnerbahn ebenfalls gut und schnell erreichbar.


Öffentlicher Verkehr:
Durch die Wiener Lokalbahn und diversen Buslinien sind sie sehr gut mit dem öffentlichen Verkehrsnetz angebunden.
Sie sind in wenigen Minuten bei der U6 Siebenhirten, beim Bahnhof Mödling oder in ca. 20 Minuten in Baden/Wien.

Lagebeschreibung

Die Marktgemeinde Wiener Neudorf ist durch ihre zentrale Lage südlich von Wien, die hervorragende Infrastruktur und die gute öffentliche Anbindung ein beliebtes Wohngebiet. Eine Vielzahl an Heurigen und Gastronomiebetrieben freuen sich auf Ihren Besuch und verwöhnen mit regionalen Schmankerln.
Ein vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot steht Ihnen hier offen. Zum Beispiel ist der Kahrteich ein kleines Naturjuwel, das heute einer vielfältigen Flora und Fauna als Lebensraum dient, aber auch zum Baden, Fischen und Tauchen genutzt wird. Für Sportbegeisterte ist die Sporthalle perfekt. Dort kann man neben Fußball, Hockey, Gymnastik und Squash natürlich auch Tennis spielen. Das "Alte Rathaus" ist ein lohnendes Ziel für Gäste, die kulturelle Leckerbissen in Wort und Ton zu schätzen wissen!

Lage - A - 2351 Wiener Neudorf, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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