Schatz Immobilien
Hainfelderstrasse 16, A-2563 Pottenstein


Ihr Ansprechpartner:
Brigitte Schatz | Mail: office@schatz-immobilien.at | Mobil: +43 676 500 67 34

Neu renovierte Eigentumswohnung mit Balkon in Biedermanndorf

Wohnung in A - 2351 Biedermannsdorf, Niederösterreich


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Referenz
  • 1510
Standort
  • A - 2351 Biedermannsdorf
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 40,83 m²
Zimmer
  • 1
Baujahr
  • 1988
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 135.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wiener Neudorf, ist fallend ca. -7%
Der gesamte Bezirk Mödling entwickelt sich ähnlich ca. -19%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
40,83 m²
Kaufpreis
135.000,00
Anzahl Zimmer
1
Nebenkosten
222,00
Anzahl Badezimmer
1
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
222,00
Anzahl separate WC
1
Freiplatz
1
Kellerfläche
5 m²
Zustand
TEIL_VOLLRENOVIERT
Fläche Balkon/Terasse
5,76 m²
Baujahr
1988
Anzahl Balkone
1
Alter
ALTBAU
Anzahl Stellplätze
1
Letzte Modernisierung
2020
Bad
Wanne
 
 
Küche
Einbauküche
 
 
Boden
Fliesen
 
Laminat
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Bauweise
massiv
 
 

Immobilienbeschreibung

Zum Verkauf  gelangt diese kleine schöne Eigentumswohnung mit  Balkon und Parkplatz in Biedermannsdorf.

Bestens geeignet als Startwohnung für ein eigenes neues zu Hause.

 

Die Wohnung besticht durch ihre hellen Räumlichkeiten. Die Wohnfläche von ca. 40,83m² wird von der sonnigen Loggia mit ca. 5,76m² erweitert, weiters verfügt die Wohnung auch  über ein Kellerabteil und Lift. Für Ihr Auto steht ein eigener Autoabstellplatz zur Verfügung.

In nur 10 Minuten sind sie am Hauptbahnhof in Mödling und in nur 4 Minuten sind Sie auf der Autobahnauffahrt Wiener Neudorf Richtung Wien oder Graz. Weg vom Trubel und doch sehr Nah für alle nötigen Anbindungen mit Infrastruktur.
 

Raumaufteilung:

Wohnschlafzimmer Küche großer Vorraum Abstellraum Badezimmer mit Wanne getrenntes WC Balkon Kellerabteil eigener Autoabstellplatz

 

Ausstattung: Die Wohnung wurde neu renoviert. Eine neue Küchenzeile inklusive E-Geräte, Lamitnatböden, Heizkörper, Türen uvm. erlaubt ohnen großen Aufwand einen raschen Einzug in die neuen Räumlichkeiten.

 

Kaufen statt Mieten! Mit einen guten Finanzierungskonzept von unseren Finanzexperten bleibt vieleicht ein Traum vom eigenen zu Hause nicht nur ein Traum. Wir stehen dazu gerne mit Rat und Tat zur Seite.

 

Kaufpreis: € 135.000,--
Betriebskosten: € 222.--

Provision: 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20% Umsatzsteuer

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Höhere Schule <3.000m
Universität <10.000m

Nahversorgung
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <6.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.000m
Straßenbahn <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

Sehr gute ruhige Wohnlage

Lage - A - 2351 Biedermannsdorf, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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