Rauch Immobilien GmbH
Hauptstraße 40, 2353 Guntramsdorf, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Sandra Waldinger | Mail: sandra.waldinger@immopartner.net | Mobil: +43 650 2789866

Nähe Mödling - 3 Zimmer Eigentum mit verglaster Loggia und Garage!

Wohnung in A - 2351 Wiener Neudorf, Niederösterreich


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Referenz
  • 22058
Standort
  • A - 2351 Wiener Neudorf
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 74,59 m²
Nutzfläche
  • 80,39 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 1978
Kaufpreis: 350.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
74,59 m²
Kaufpreis
350.000,00
Nutzfläche
80,39 m²
Heizkosten
21,80
Anzahl Zimmer
3
Nebenkosten
134,90
Anzahl Badezimmer
1
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
174,55
Anzahl separate WC
1
provisionspflichtig
Ja
Fläche Balkon/Terasse
5,80 m²
Maklerprovision
12.600,00 € inkl. 20% USt.
Anzahl Logias
1
Garage
1
Bad
Dusche
Zustand
GEPFLEGT
Küche
Einbauküche
Baujahr
1978
Boden
Fliesen
 
Laminat
Alter
NEUBAU
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Möbliert
TEIL
 
 
Rolladen
Ja
 
 
Bauweise
massiv
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Südost
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
34,20
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,17
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gültig bis
02.03.2031
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Diese helle, sehr gepflegte 3 Zimmer Wohnung in Ruhelage von Wiener Neudorf, befindet sich im 6. Liftstock, ist südseitig ausgerichtet und besticht durch einen wunderschönen Fernblick. Im Kaufpreis sind sämtliche Möbel enthalten. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: - Vorzimmer - Badezimmer mit Dusche - WC - Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss - Kinderzimmer - Schlafzimmer - Wohnzimmer mit verglaster Loggia - Küche komplett ausgestattet Weiters im Kaufpreis enthalten ist eine Garage mit 15 m² und einem Vorplatz von 14 m² , mit anschließend kleinen Garten von ca. 24 m².  Ein Kellerabteil sorgt zusätzlich für Stauraum. Weiters befinden sich ein Fahrradraum und eine Gemeinschaftswaschküche im Haus. Öffentliche Anbindungen (Bus, Badner Bahn und Schnellbahn) Richtung Mödling und Wien sind in unmittelbarer Nähe. Für weitere Auskünfte bzw. Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Sandra Waldinger unter der Tel. Nr. 0650/278 98 66 gerne zur Verfügung. 

 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <5.500m
Bahnhof <500m
Straßenbahn <4.000m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 2351 Wiener Neudorf, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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