Schatz Immobilien
Hainfeldstraße 46, A-2563 Pottenstein


Ihr Ansprechpartner:
Brigitte Schatz | Mail: office@schatz-immobilien.at | Tel.: +43 (0) 2672 81910

2 Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon

Etagenwohnung in A - 2351 Wiener Neudorf, Niederösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 2563/1285
Standort
  • A - 2351 Wiener Neudorf
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 45,40 m²
Gesamtfläche
  • 45,40 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 1965
Kaufpreis: 139.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
45,40 m²
Kaufpreis
139.000,00
Gesamtfläche
45,40 m²
Maklerprovision
3.0% plus 20.0% USt.
Anzahl Zimmer
2
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
1
Zeiteinheit Preis
 MONAT
Anzahl separate WC
1
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Einliegerwohnung
Nein
Zustand
TEIL_VOLLRENOVIERT
Fläche Balkon/Terasse
4,28 m²
Baujahr
1965
Anzahl Balkone/Terrassen
1
 
 
Anzahl Stellplätze
1
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
Fernwärme
 
 
Befeuerung
Fernwärme
 
 
Klimatisiert
Nein
 
 
Möbliert
TEIL
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Stellplatzart
Parkplatz
 
 
Distanzen
 
FERNBAHNHOF
0.10 km
BUS
0.10 km
KINDERGAERTEN
0.10 km
EINKAUFSMOEGLICHKEITEN
0.10 km
GASTSTAETTEN
0.10 km
 
 
Zulieferung
Nein
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
147,00
Klasse Heizwärmebedarf
D

Immobilienbeschreibung

Neu renovierte 2-Zimmer Wohnung mit Balkon

Nahe der Badner Bahn, in einer gepflegten Wohnhausanlage, befindet sich die zum Verkauf angebotene schöne 2 Zimmer Wohnung. Sie gelangen mit dem Lift bequem in den 2. Stock.
 
Die Wohnung ist teilmöbliert und teilt sich in Vorraum, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Dusche und WC.

Desweiteren verfügt die Wohnung über einen großen Balkon, einen eigenen Autoabstellplatz und ein Kellerabteil.

HWB:   147,0 kWh/m²a

Kaufpreis:    € 139.000.--
Betriebskosten inkl. HK-Akonto und USt:   €149,00
Parkplatz:    € 10,18 monatlich
Maklerprovision:  3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt

Wiener Neudorf ist eine Marktgemeinde mit ca. 9352 Einwohnern östlich der Bezirkshauptstadt Mödling im Industrieviertel in Niederösterreich in der Nähe von Wien.

Die sehr gute Verkehrsanbindung nach Wien macht diesen Ort für die Bewohner sehr atraktiv. Nur 4 Minuten von der Wohnung entfernt befindet sich der erste Einkaufmarkt. Durch die A2 und die Badner Bahn ist man in kurzer Zeit in der Bundeshauptstadt Wien.
Schwechat erreicht man über die S1 und den Westen über die Außenringautobahn.

Für Sport, Kultur, Wirtschaft und Infrastruktur sorgen viele Vereine in der Gemeinde.

Wir haben Sie mit unserem Angebot angesprochen und Sie würden sich die Immobilie gerne unverbindlich ansehen, dann freuen wir uns wenn Sie uns bezüglich eines Besichtigungstermines kontaktieren.

 

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 147,00
 HWB Klasse: D

Lagebeschreibung

Gute Verkehrslage

Lage - A - 2351 Wiener Neudorf, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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