gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Aßmayergasse 60, Top 1, A-1120 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Frau Benes | Mail: office@direktfinanzimmo.at | Mobil: +43 699 11 608 706

++ECHTE CHANCE++TOPSANIERTE 3 ZIMMER NEUBAUWOHNUNG++104m²++Brunn am Gebirge inkl 22m² LOGGIA++

Wohnung in A - 2345 Brunn am Gebirge, Niederösterreich


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Referenz
  • 26203
Standort
  • A - 2345 Brunn am Gebirge
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 82,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 1971
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 249.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
82 m²
Kaufpreis
249.000,00
Anzahl Zimmer
3
Nebenkosten
349,55
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl separate WC
1
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Fläche Balkon/Terasse
22 m²
Freiplatz
1
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Anzahl Stellplätze
1
Baujahr
1971
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Möbliert
Küche
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Stellplatzart
Parkplatz
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
62,00

Immobilienbeschreibung

+ERSTBEZUG nach sehr hochwertiger Sanierung+

Eckdaten

- 1.Stock mit Lift
- BJ 1971
- Hauszentralheizung
- Ruhig
- Neue Sicherheitstür
- Neue Kunststofffenster 3fach verglast
- Neue elektrische Leitungen
- Neue hochwertige Küche
- Autoabstellplatz 15 € Warteliste
- Wärmeschutzfassade
- Fahrradabstellraum
- Kinderspielplatz
- Waschküche
- Kellerabteil

Raumaufteilung

- verfließtes zentrales Vorzimmer Zugang Deckenspots
- helles Wohnzimmer,Parkettboden,Ausgang Loggia Deckenspots
- helles Schlafzimmer,Parkettboden,Ausgang Loggia
- helles Kinderzimmer,Parkettboden
- Einbauküche,E Herd,Dunstabzug,Geschirrspüler,Mikrowelle,Backrohr,Kühlkombination,Eßplatz für 2 Personen,Deckenspots
- Großes tageslicht Badezimmer verfließt mit Wm Anschluß,ebene Dusche,Doppelwaschbecken,Handtuchheizkörper,Deckenspots
- WC verfließt,Deckenspots

LAGE

Billa,Penny,Spar,Apotheke.Bank alles innerhalb 1 Minute zu Fuß erreichbar

Kaufpreis: € 249000,- lastenfrei

Monatliche BK: € 349 ,-INKL.,REP.RÜCKLAGE,HEIZUNG,WARMWASSER,



Wir bieten Ihnen Finanzierungen ohne Eigenmittel an.

Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer,
1,1% Grundbucheintragungsgebühr,
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.

Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer nach Aufklärung hinsichtlich der Informationspflicht gem. § 3 EAVG 2012 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung.

Weitere Unterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Weitere Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.

Für nähere Auskünfte steht Ihnen Frau Benes unter +4369911608706 , office@direktfinanzimmo.at jederzeit gerne zur Verfügung.

Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Ansprechpartner: Frau Benes
Adresse: 1120 Wien, Aßmayergasse 60/1
Telefon: +43/1/81 00 733
Email: office@direktfinanzimmo.at
Mobil: +4369911608706
Fax: +43/1/81 00 733 DW 24
Web: www.direktfinanzimmo.at

Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:62.0 kWh/(m²a)

Lage - A - 2345 Brunn am Gebirge, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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