IMMO AGENCY GmbH
Nikolsdorfer Gasse 7-11 / 17, A-1050 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Michael Österreicher | Mail: oesterreicher@immoagency.at | Mobil: +43 676 534 77 01

70 m² 3 Zimmer mit Gemeinschaftsgarten und Traumblick

Wohnung in A - 2345 Brunn am Gebirge, Niederösterreich


MERKEN

DRUCK

Referenz
  • 6687
Standort
  • A - 2345 Brunn am Gebirge
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 69,73 m²
Nutzfläche
  • 83,00 m²
Baujahr
  • 1980
Heizungsart
  • Zentralheizung
  • Fussbodenheizung
Kaufpreis: 249.900,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
69,73 m²
Kaufpreis
249.900,00
Nutzfläche
83 m²
Nebenkosten
511,32
Anzahl Badezimmer
1
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
511,32
Anzahl separate WC
1
provisionspflichtig
Ja
Fläche Balkon/Terasse
9,26 m²
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Anzahl Logias
1
Freiplatz
1
Anzahl Stellplätze
1
Zustand
GEPFLEGT
Bad
Wanne
Baujahr
1980
Heizungsart
Zentralheizung
 
Fussbodenheizung
Alter
NEUBAU
Befeuerung
Gas
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Stellplatzart
Parkplatz
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Nord
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
E
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
173,00
Klasse Heizwärmebedarf
E
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

<p>DIE WOHNUNG IST IM LETZTEN STOCK UND HAT NUR EINE EIN-ZIMMER WOHNUNG ALS NACHBARN!</p>

<p>ABSOLUT RUHIG</p>

<p> </p>

<p><strong><u>Lage und Umgebung:</u></strong></p>

<p>Die Wohnung liegt in einer absolut ruhigen Anlage an der Grenze zu Perchtoldsdorf. Sie haben nur wenige Minuten Fahrzeit zum Autobahnzubringer Richtung, Wien, Graz, Linz, oder S1 Richtung Ungarn und Slowakei, (A21, A23, A2, S1). </p>

<p>Die öffentliche Anbindung ist ebenfalls ausgezeichnet. Sie sind mit 5 Minuten Gehzeit am Bahnhof Brunn am Gebirge, und genausolang gehen Sie zur Autobushaltestelle um mit dem Bus zur SCS und nach Siebenhirten) zu gelangen. </p>

<p>Von dem exquisiten Überangebot an ausgezeichneten Heurigen mit prämierten Weinen brauchen wir erst gar nicht zu sprechen..</p>

<p> </p>

<p> </p>

<p>In der nahen Umgebung finden Sie alle <strong>Einrichtungen des täglichen Bedarfs</strong>:</p>

<ul>
<li>verschiedenste Gastronomie im nahen Umfeld</li>
<li>Supermarkt ca. 5 Minuten (Lidl, Spar, Billa, Penny,Hofer)</li>
<li>Friseur und andere Dienstleister in unmittelbarer Umgebung</li>
<li>SCS 7 Minuten Fahrzeit</li>
</ul>

<p>Als <strong>Naherholung</strong> finden Sie in der Nähe:</p>

<ul>
<li>Perchtoldsdorfer Heide </li>
<li>Burg Liechtenstein</li>
<li>Hallenbad, Freibad, Eislaufplatz Perchtoldsdorf 5 Minuten entfernt</li>
</ul>

<p>Weiters finden Sie im Umkreis von 500 Metern <strong>verschiedene Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen</strong>. </p>

<p> </p>

<p><u><strong>Das Haus - Zustand und Allgemeinflächen:</strong></u></p>

<p>Das Haus wurde 1980 neu errichtet.</p>

<p>Ein Abstellplatz am Parkplatz vor der Türe ist der Wohnung angeschlossen. </p>

<p>Es gibt im Gebäude einen <strong>Fahrrad -und Kinderwagenabstellraum und eine Waschküche.</strong></p>

<p> </p>

<p><u><strong>Die Wohnung - Aufteilung und Ausstattung:</strong></u></p>

<p>Die Wohnung befindet sich im 5. Liftstock mit einer Traumhaften Aussicht von der Loggia richtung Norden in den Grünbereich und richtung Süden auf den Parkplatz und ebenfalls in einen Grünbereich.</p>

<p>Von der Loggia haben Sie einen traumhaften Grünblick,.</p>

<p>Über das Vorzimmer/Garderobe, welche genügend Platz für einen Schrank mit viel Stauraum bietet, gelangt man<strong> zentral in ALLE Räume.</strong> Somit sind die beiden Schlafzimmer, das Wohnzimmer, die  Küche, WC und Badezimmer zentral begehbar. Durch die Ausrichtung in 2 Himmelsrichtungen wirkt die Wohnung sehr <strong>hell &amp; freundlich.</strong></p>

<p>Die Wohnräume sind mit Parkett ausgestattet, Vorraum, Bad und WC sind verfliest. Das Bad verfügt neben Waschbecken über Badewanne und Waschmaschinen-Anschluss. Die Wohnung wird über eine Hauszentralheizung beheizt und die Wohnung hat Fussbodenheizung.</p>

<p><strong>DIE HEIZKOSTEN UND DAS WARMWASSER SIND IN DEN BETRIEBSKOSTEN INKLUDIERT! DIE WOHNUNG IST IM LETZTEN STOCK UND HAT NUR EINE EINZIMMERWOHNUNG ALS NACHBAROBJEKT. SEHR RUHIG!</strong></p>

<p><u><strong>Grundriss:</strong></u></p>

<ul>
<li>Vorzimmer: ca. 8,11 m²</li>
<li>Schlafzimmer 1: ca. 11,73 m²</li>
<li>Schlafzimmer 2: ca. 13,76m²</li>
<li>Küche: ca. 9,71m²</li>
<li>Bad ca. 4,56 m²</li>
<li>WC: ca. 1,45 m²</li>
<li>Abstellraum: ca. 1,60</li>
<li>Wohnzimmer: ca. 18,81 m²</li>
<li>Loggia: ca. 9,28m²</li>
<li><u><strong>GESAMT: ca. 69,73m²</strong></u></li>
<li>Der Wohnung ist noch ein trockenes Kellerabteil  angeschlossen</li>
</ul>

<p> </p>

<p> </p>

<p><strong>Sie haben Interesse an dieser Immobilien? Ich freue mich auf Ihre Anfrage - bitte füllen Sie dazu die Anfragemaske mit Ihren persönlichen Daten <u>vollständig</u> aus, betreffend weiterer Details und eines Besichtigungstermins melde ich mich dann umgehend.</strong></p>

Lage - A - 2345 Brunn am Gebirge, Niederösterreich

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

Dokumente


© 2015 
Immobilie anfragen