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Ruhige WOHLFÜHLOASE mit AUSGEZEICHNETER LAGE!

Etagenwohnung in A - 2344 Maria Enzersdorf, Niederösterreich


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5 Bilder
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Referenz
  • 2271905
Standort
  • A - 2344 Maria Enzersdorf
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 71,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 2001
Kaufpreis: 229.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
71 m²
Kaufpreis
229.000,00
Anzahl Zimmer
3
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
1
Nebenkosten
220,00
Kellerfläche
4 m²
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Balkone
1
Maklerprovision
3 % inkl. MwSt.
 
inkl MWSt
Unterkellert
JA
Maklerprovision enth MWSt
Ja
 
 
Zustand
NEUWERTIG
 
 
Baujahr
2001

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Energieverbrauchkennwert
54
Klasse Heizwärmebedarf
C
Mit Warmwasser
Nein
Art
VERBRAUCH

Immobilienbeschreibung


Balkon, ruhig, grün und teils Innenhoflage - das sind nur ein paar Highlights dieser geschmackvollen Traumimmobilie. Intelligente Raumaufteilung und hochwertige Materialien garantieren Wohnambiente auf hohem Niveau.
Das großzügig geschnittene Wohnzimmer mit Zugang auf den südseitigen Balkon ist der zentrale Mittelpunkt dieser Immobilie. Der Balkon mit 5m² lädt zu Kaffee und Kuchen am Sonntagmorgen ein. Die Einbauküche mit angrenzender Speismöglichkeit bietet ausreichend Platz für gesellige Momente am gemütlichen Essplatz.

Ihr neues Schlafzimmer bietet Ihnen genügend Platz für ein Doppelbett und einen begehbaren Kleiderschrank. Im großzügigen Kinderzimmer macht das Spielen gleich doppelt so viel Spaß als sonst.

Raumaufteilung: 1 Balkon, 1 Wohn-Esssalon, 1 Küche mit Essplatz, 2 Schlafzimmer, Vorzimmer, 1 Abstellraum, 1 Badezimmer mit Dusch/Badewanne, 1 separate Toilette

Zur Wohnung gehört ein 4m² großes Kellerabteil. Diese Wohnung bietet Lebensqualität für die gesamte Familie! Auch für anspruchsvolle Singles oder Paare perfekt geeignet. 1 Garagenplatz mit Lademöglichkeit für Elektroautos (17kW) und Beleuchtung vorhanden.


In den Betriebskosten von ca. ?220,- ist die Tilgung eines Wohnbauförderkredits mit einer derzeitigen Resthöhe von ca. 35.000 ? enthalten (läuft noch bis ca. Ende 2027). Die Tilgungsrate beträgt derzeit nur ca. 19- 20 Euro im MONAT! und kommt durch die hohe Landesförderung zustande. Der Wohnbaukredit ist nicht im Kaufpreis enthalten. Sollten Sie förderwürdig sein, kostet das Darlehen nur ca. ?20 pro Monat.

Habe ich Ihr Interesse geweckt?
Dann vereinbaren Sie Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin unter 0676 557 32 75 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot.
Ich freue mich auf Ihren Anruf, Grósz Nikoletta Immosky Wien.


Schulen:
Alle gängigen Schultypen sind einfach und schnell zu erreichen und befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.

Einkaufsmöglichkeiten:
Sämtliche Nahversorger wie Supermärkte, Apotheken, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Europas grösstes EINKAUFSZENTRUM (SCS) ist nur 10 Minuten entfernt.


Öffentlicher Verkehr:
Zug,- und Busanfahrtsmöglichkeiten sind nur wenige Minuten entfernt.

Lagebeschreibung


Maria Enzersdorf besteht aus dem Altort, daher dem gewachsenen Maria Enzersdorf, und der Südstadt. Während der Altort im westlichen Teil des Gemeindegebietes am Abhang des Wienerwaldes liegt, wurde die Südstadt östlich davon im ebenen Teil des Wiener Beckens angelegt. Die Südstadt wurde als geplantes Wohn- und Geschäftsgebiet als ?Gartenstadt? konzipiert.

Lage - A - 2344 Maria Enzersdorf, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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