IMMOPARTNER Rauch Immobilien KG
Hauptstraße 40, 2353 Guntramsdorf, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Renate Strommer | Mail: renate.strommer@immopartner.net | Mobil: +43 699 14970050

Neuwertiges 3 Zimmer Eigentum Appartment mit Balkon und Garagenplatz

Wohnung in A - 2344 Maria Enzersdorf, Niederösterreich


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Referenz
  • 20007
Standort
  • A - 2344 Maria Enzersdorf
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 101,58 m²
Nutzfläche
  • 111,31 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 2017
Kaufpreis: 520.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Mödling ist fallend ca. -17%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
101,58 m²
Kaufpreis
520.000,00
Nutzfläche
111,31 m²
Kaufpreis pro m2
4.671,64
Anzahl Zimmer
3
Heizkosten
60,00
Anzahl Badezimmer
1
Nebenkosten
200,00
Anzahl separate WC
1
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
260,00
Kellerfläche
4 m²
provisionspflichtig
Ja
Fläche Balkon/Terasse
9,73 m²
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Anzahl Balkone
1
Garage
1
Bad
Wanne
 
Fenster
Zustand
NEUWERTIG
Küche
Offen
Baujahr
2017
Boden
Parkett
Alter
NEUBAU
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Fernwärme
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Möbliert
VOLL
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Fahrradraum
Ja
 
 
DV-Verkabelung
Ja
 
 
Stellplatzart
Parkhaus
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Südwest
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
39,31
Klasse Heizwärmebedarf
A
Gültig bis
16.09.2025
Art
BEDARF
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

Sehr schöne 3 Zimmer Wohnung mit Südwestbalkon in Ruhelage von Maria Enzersdorf zu verkaufen.

Die 100 m² Wohnung liegt im ersten Liftstock , ist zentral begehbar und gliedert sich in

. Vorraum

. Abstellraum

. Wohnzimmer mit hochmoderner Tischler-Küche (die alle Stücke spielt)

. Ausgang auf den fast 10 m² großen sonnigen  Balkon...Blick in den schön gestalteten Innenhof

. 1 Schlafzimmer

. 1 Kinderzimmer

. Tageslichtbad mit Badewanne, Waschmaschinenanschluß, 

. WC

 

zusätzliche features: Fernwärme, kontrollierte Wohnraumlüftung

Die Wohnung wird teilmöbliert verkauft : hochwertige Parkettböden,  Tischlerküche , Badezimmer, Schlafzimmer sind im Kaufpreis inkludiert.

Ihr Auto steht am grundbücherlich eingetragenen, gekauften Garagenplatz.

Ein Kellerabteil und ein allgemein nutzbarer Gartenbereich mit Spielplatz , runden dieses Angebot ab.

 

 

Bei Interesse wenden Sie sich bitte an Frau Renate Stommer.... renate.strommer@immopartner.net,  0699 14970050. 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <8.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <9.500m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.500m
Geldautomat <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <4.000m
U-Bahn <4.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

Hauptstr. 3

Lage - A - 2344 Maria Enzersdorf, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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