Die Eigentumswohnung liegt im 1. Stock ohne Lift eines Stelzenwohnhauses im Ortsteil "Südstadt" der Marktgemeinde Maria Enzersdorf, im südöstlichen Wienerwald, direkt vor den Toren Wiens.

Besonders attraktiv ist die Nähe zum größten Shopping-Center Österreichs, der Shopping-City-Süd, mit einer Vielzahl an Geschäften und diversen Gastronomie- und Freizeiteinrichtungen. Mit der Badner Bahn gelangt man zur Wiener Oper, die Volksschule Südstadt bzw. ein Kindergarten sind fußläufig entfernt. Die Arkade Südstadt mit Ärztezentrum, Apotheke und diversen Geschäften des täglichen Bedarfs (Radatz, Billa, Bäcker...) liegt quasi gegenüber.

Den künftigen Eigentümern stehen auf knapp 61 m² Wohnfläche Vorraum, Abstellraum, Badezimmer, separates WC, Küche mit Markengeräten, Wohnraum mit Ausgang auf die Loggia, Zimmer und ein Kabinett zur Verfügung. Das Badezimmer ist mit Dusche, Handtuchtrockner, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Den Wohnungseigentümern stehen eine Kellerabstellfläche im Gemeinschaftsraum sowie ein allgemeiner Fahrradabstellraum zur Verfügung. Freies Parken ist auf der Straße möglich.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <9.000m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <3.500m
Straßenbahn <5.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap