Dr. Max Huber Realbüro / Linhardt Immobilien GmbH
Hauptstrasse 37, 2340 Mödling, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Mag. Veronika Himmer | Mail: moedling@dmh.co.at | Tel.: 02236 / 865 865

Top Gartenwohnung BJ 2015 - barrierefrei!

Wohnung in A - 2340 Mödling, Niederösterreich


MERKEN

DRUCK

11 Bilder
Referenz
  • 1002069
Standort
  • A - 2340 Mödling
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 63,00 m²
Zimmer
  • 2
Heizungsart
  • Fernwärme
Kaufpreis: 238.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
63 m²
Kaufpreis
238.000,00
Anzahl Zimmer
2
Heizkosten enthalten
Nein
Anzahl Badezimmer
1
provisionspflichtig
Ja
Anzahl separate WC
1
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Gartenfläche
86 m²
Garage
1
Anzahl Terrassen
1
 
 
Bad
Dusche
 
 
Küche
Einbauküche
 
 
Boden
Fliesen
 
Parkett
 
 
Heizungsart
Fernwärme
 
 
Befeuerung
Fernwärme
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Fahrradraum
Ja
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Barrierefrei
Ja
 
 
Seniorengerecht
Ja
 
 
Stellplatzart
Tiefgarage
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
35,00
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

 

Diese barrierefreie, 2015 erstmals bezogene 2-Zimmer Wohnung bietet alles, was das Herz für komfortables Wohnen begehrt:

Einen ca. 86m² großen, westseitigen  Eigengarten – bereits bepflanzt, mit automatischer Gartenbewässerung für die Hecke und Gartenhäuschen - eine schöne, ca. 12 m² Terrasse, ca. 63m² Wohnnutzfläche, einen hellen Wohn-/Essraum mit offener, sehr schöner Dan-Küche (mit allen Geräten), ein Schlafzimmer mit angeschlossenem Schrankraum/Abstellraum, ein geräumiges Badezimmer (mit schönem Waschtisch, Dusche, Stauraum, schönem Waschmaschinenverbau), ein separates WC (Geberit) und einen großen Vorraum mit viel Platz für die Garderobe.

Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet und praktisch wie ein Erstbezug, da sie seit 2015 nur wenige Monate bewohnt wurde. Außerdem eignet sie sich hervorragend für Senioren, da sowohl die Wohnung als auch der Zugang und der Weg zum eigenen Platz in der Tiefgarage barrierefrei erfolgen!

Die Lage ist gut: Die Wohnung ist ruhig im Innenhof gelegen, ein Nahversorger ist in unmittelbarer Nähe und auch die S-Bahn Station sowie die Badner Bahn sind zu Fuß erreichbar – komfortables Wohnen garantiert!

 

Wohnnutzfläche:                                          ca. 62,93 m²

Baujahr:                                                        2014

Eigengarten:                                                 ca. 86,53 m²

Lage:                                                             Erdgeschoß, ruhig

Böden:                                                           Eichenparkett/Fliesen

Fenster:                                                         Kunststoff mit Außenrollläden/Insektenschutz

Heizung:                                                        Fernwärme  

HWB:                                                           35 kWh/m²a

1 Tiefgaragenplatz (Zugang barrierefrei mit Lift), geräumiges schönes Kellerabteil, Gemeinschafts-Fahrradabstellraum, Kabel-TV

beziehbar:                                                     Mitte 2017

Kaufpreis:                                                     €  238.000 ,-- zuzüglich

Ablöse für hochwertige Ausstattung, Gartenhaus, schön angelegten Garten:

                                                                       €    40.000,-- VB

BK:                                                                ca. €    200,-- inklusive Rep. Fonds

Provision:                                                      3% vom Kaufpreis, zzgl. MwSt.

Lagebeschreibung

ruhige Innenhoflage, Nahversorger wenige Schritte zu Fuß, S-Bahn und Badner Bahn fußläufig erreichbar

Lage - A - 2340 Mödling, Niederösterreich

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
Immobilie anfragen

Preisentwicklung in der Umgebung von Mödling

OrtPreisDistanz
Maria Enzersdorf - 2344 -1%2 km
Brunn am Gebirge - 2345 -2%3 km
Wiener Neudorf - 2351 12%4 km
Hinterbrühl - 2371 -9%5 km
Perchtoldsdorf - 2380 15%4 km
Gumpoldskirchen - 2352 -1%5 km
Guntramsdorf - 2353 -6%6 km
Biedermannsdorf - 2362 -4%7 km
Wien - 1230 -11%7 km
Vösendorf - 2331 -4%8 km
Pfaffstätten - 2511 -2%8 km
Traiskirchen - 2514 -2%8 km
Baden - 2500 7%11 km
Wien - 1120 -10%11 km
Wien - 1130 -5%11 km

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Mödling, ist fallend ca. -16%
Anders als in Mödling ist der Preis von Immobilien im Bezirk Mödling gestiegen ca. 1%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen