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TOP- Anlegerwohnung IN MÖDLING 74m²

Wohnung in A - 2340 Mödling, Niederösterreich


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Referenz
  • 6898
Standort
  • A - 2340 Mödling
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 74,00 m²
Kaufpreis: 339.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
74 m²
Kaufpreis
339.000,00
Anzahl Badezimmer
1
Nebenkosten
157,64
Anzahl separate WC
1
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
173,40
Möbliert
VOLL
provisionspflichtig
Ja
 
 
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
 
 
Maximale Mietdauer
37 MONATE

Immobilienbeschreibung

<p><strong>DIE WOHNUNG IST BIS 04/2027 befristet mit einem Mietzins von EUR 980,- inkl. BK vermietet.</strong></p>

<p><strong><u>Lage und Umgebung:</u></strong></p>

<p>Die Wohnung liegt in einer absolut ruhigen Sackgasse gleich beim Mödlinger Bahnhof.</p>

<p>Sie haben nur wenige Minuten Fahrzeit zum Autobahnzubringer Richtung, Wien, Graz, Linz, oder S1 Richtung Ungarn und Slowakei, (A21, A23, A2, S1). </p>

<p>Die öffentliche Anbindung ist ebenfalls ausgezeichnet. Sie sind mit 2 Minuten Gehzeit am Bahnhof Mödling. </p>

<p> </p>

<p>In der nahen Umgebung finden Sie alle <strong>Einrichtungen des täglichen Bedarfs</strong>:</p>

<ul>
<li>verschiedenste Gastronomie im nahen Umfeld</li>
<li>Supermarkt ca. 5 Minuten (Lidl, Spar, Billa,Hofer)</li>
<li>Friseur und andere Dienstleister in unmittelbarer Umgebung</li>
<li>SCS 7 Minuten Fahrzeit</li>
</ul>

<p>Als <strong>Naherholung</strong> finden Sie in der Nähe:</p>

<ul>
<li>Anninger</li>
<li>Mödlinger Frei- und Hallenbad. Mödlinger Eislaufzeit</li>
<li>Burg Liechtenstein</li>
<li>Hallenbad, Freibad, Eislaufplatz Perchtoldsdorf 5 Minuten entfernt</li>
</ul>

<p>Weiters finden Sie im Umkreis von 500 Metern <strong>verschiedene Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen</strong>. </p>

<p> </p>

<p><u><strong>Das Haus - Zustand und Allgemeinflächen:</strong></u></p>

<p>Das Haus ist in einem ausserordentlich gutem Zustand.</p>

<p>Es gibt im Gebäude einen <strong>Fahrrad -und Kinderwagenabstellraum und eine Waschküche.</strong></p>

<p> </p>

<p><u><strong>Die Wohnung - Aufteilung und Ausstattung:</strong></u></p>

<p>Die Wohnung befindet sich im 1. Stock</p>

<p>Über das Vorzimmer/Garderobe, welche genügend Platz für einen Schrank mit viel Stauraum bietet, gelangt man<strong> zentral in ALLE Räume.</strong> Somit sind die beiden Schlafzimmer, das Wohnzimmer, die  Küche, WC und Badezimmer zentral begehbar. Durch die Ausrichtung in 2 Himmelsrichtungen wirkt die Wohnung sehr <strong>hell &amp; freundlich.</strong></p>

<p>Die Wohnräume sind mit Parkett ausgestattet, Vorraum, Bad und WC sind verfliest. Das Bad verfügt neben Waschbecken über Badewanne und Waschmaschinen-Anschluss. Die Wohnung wird über eine Hauszentralheizung beheizt.</p>

<p> </p>

<p><u><strong>Grundriss:</strong></u></p>

<ul>
<li>Vorzimmer: </li>
<li>Schlafzimmer 1</li>
<li>Schlafzimmer </li>
<li>Küche</li>
<li>Bad </li>
<li>WC</li>
<li>Abstellraum</li>
<li>Wohnz</li>
<li><u><strong>GESAMT: ca. 74m²</strong></u></li>
<li> </li>
<li>Der Wohnung ist noch ein trockenes Kellerabteil  angeschlossen</li>
</ul>

<p> </p>

<p> </p>

<p><strong>Sie haben Interesse an dieser Immobilien? Ich freue mich auf Ihre Anfrage - bitte füllen Sie dazu die Anfragemaske mit Ihren persönlichen Daten <u>vollständig</u> aus, betreffend weiterer Details und eines Besichtigungstermins melde ich mich dann umgehend.</strong></p>

Lage - A - 2340 Mödling, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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