Dr. Max Huber Realbüro / Linhardt Immobilien GmbH
Hauptstrasse 37, 2340 Mödling, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Mag. Veronika Himmer | Mail: moedling@dmh.co.at | Tel.: 02236 / 865 865

Moderne 5-Zimmer in toller Zentrumslage

Wohnung in A - 2340 Mödling, Niederösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 1002259
Standort
  • A - 2340 Mödling
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 114,00 m²
Nutzfläche
  • 114,00 m²
Zimmer
  • 5
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 399.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
114 m²
Kaufpreis
399.000,00
Nutzfläche
114 m²
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Zimmer
5
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Anzahl Badezimmer
1
Garage
1
Anzahl separate WC
2
 
 
Fläche Balkon/Terasse
11 m²
 
 
Anzahl Balkone
1
 
 
Bad
Wanne
 
 
Küche
Einbauküche
 
 
Boden
Fliesen
 
Parkett
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Stellplatzart
Tiefgarage
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Süd
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
33,00
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Beim Immobilienkauf zählen bekanntlich Lage, Lage Lage – und die Lage dieser Wohnung ist perfekt…..!

 

Die ca. 114 m² große Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoß eines Wohnhauses direkt neben der entzückenden Mödlinger Fußgängerzone. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind rasch zu Fuß erreichbar.

Die Wohnhausanlage, ca. aus dem Baujahr  2001, liegt direkt am Mödlingbach und  vom ca. 11m² großen, südseitigen Balkon der Wohnung genießen Sie einen herrlichen Blick ins Grüne!

Der Grundriss besticht durch ein geräumiges, helles Wohnzimmer, vier Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer und eine voll eingerichtete, halboffene Küche mit allen Geräten. Ein Badezimmer mit Wanne, Doppelwaschbecken und WC, eine separate Toilette und ein Abstellraum gewährleisten Platz und ein angenehmes Wohngefühl für die ganze Familie. Aber auch als homeoffice ist die Raumaufteilung dieser Wohnung perfekt geeignet.

Alle Räume sind separat begehbar, ein Autoabstellplatz und ein Kellerabteil gehören ebenfalls zu dieser Immobilie - eine großzügige Familienwohnung bzw. perfekt für Personen mit größerem Platzbedarf!

Wohnnutzfläche:                               ca. 114 m² plus ca. 11 m² Balkon

Böden:                                               Parkett/Fliesen

Fenster:                                             Holz

Türen:                                                Holz

Heizung:                                            Gaszentral

HWB:                                                 33 kWh/m²a

Kellerabteil, Tiefgaragenplatz, Fahrrad-/Kinderwagenraum

                         

Kaufpreis:                                           €    399.000,-

Betriebskosten:                                 €    253,-

Heizungs-/Warmwasserakonto:       €    116,-

Reparaturfonds:                                €       98,-

Provision:                                          3% vom Kaufpreis  zzgl. 20% MwSt.

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Geldautomat <2.500m

Verkehr
Straßenbahn / Bus <6.000m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <1.500m
U-Bahn <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

Im Zentrum - am Anfang der Fußgängerzone, am Mödlingbach

Lage - A - 2340 Mödling, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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