SkyLead Real GmbH
Modecenterstraße 22/C68, 1030 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Mag. Tamara Saleh | Mail: interested@mg.immosky.com | Mobil: +43 676 561 11 48

HELL und LUFTIG mit Balkon, Garten und Garagenplatz!

Erdgeschosswohnung in A - 2340 Mödling, Niederösterreich


MERKEN

DRUCK

Referenz
  • 2276315
Standort
  • A - 2340 Mödling
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 105,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 2011
Kaufpreis: 466.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
105 m²
Kaufpreis
466.000,00
Anzahl Zimmer
4
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
2
Nebenkosten
327,00
Gartenfläche
149 m²
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Balkone
2
Maklerprovision
3 % exkl. MwSt.
Anzahl Terrassen
1
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Fahrstuhl
Personenaufzug
Zustand
NEUWERTIG
Unterkellert
JA
Baujahr
2011

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Energieverbrauchkennwert
38
Klasse Heizwärmebedarf
B
Mit Warmwasser
Nein
Art
VERBRAUCH

Immobilienbeschreibung


Lichtdurchflutete Zimmer, offenes Raumkonzept, zentrale Ruhelage, Garten, 2 Balkone und 1 Garagenplatz: das sind nur ein paar Highlights dieser Wohnperle. 4 Zimmer, davon drei separat begehbar, Schlafzimmer alle mit Balkon, stehen offen für individuelle Raumplanung! Die großzügige ebenerdige Terrasse verspricht Erholung und Entspannung!
Der Garten mit über 140 m2 lässt so manches Herz höher schlagen. Ob "garteln", grillen, spielen oder einfach nur entspannen- hier wird einfach jedes Familienmitglied glücklich.
Eine gut durchdachte Raumaufteilung und helle Zimmer machen diese Maisonettewohnung zu einer wahren Wohlfühloase. Auf der unteren Wohnebene befindet sich der großzügige Wohn-, Essbereich mit direkten Ausgang auf die Terrasse und in den Garten. Die Küche ist geräumig und hell und bietet alle Notwendigkeiten für die Zubereitung von Köstlichkeiten. Eine begehbare Garderobe, dein helles Vorzimmer und ein Duschbad mit Toilette und Waschtisch runden das Platzangebot auf dieser Ebene ab.
Eine moderne lichtdurchlässige Treppe führt in die zweite Wohnebene und wirkt offen und einladend. Drei Zimmer mit Balkon, ein Wannenbad mit Waschtisch und Toilette garantieren Privatsphäre.
Der Garagenplatz ist bereits im Kaufpreis inkludiert und ist mit dem Lift erreichbar.

Neugierig geworden? Dann rufen Sie gleich an!
Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0676/ 56 111 48 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot.
Ich freue mich auf Ihren Anruf, Mag. Tamara Saleh, Immosky Wien.


Schulen:
Die Kultur- und Bildungsstadt Mödling bietet ein vielfältiges Aus- und Weiterbildungsangebot. Volksschule und Kindergarten sind nur 200 Meter entfernt. Im Zentrum von Mödling finden Sie von der Mittelschule über BRG, HAK, HTL bis hin zur Modeschule alle gängigen Schultypen.

Einkaufsmöglichkeiten:
In unmittelbarer Nähe finden Sie Supermärkte und Restaurants. In nur 15 Gehminuten erreichen Sie die Fußgänderzone von Mödling, wo sich Ihnen ein abwechslungsreiches Angebot an Geschäften, Cafés, Restaurants, Ärzten und Banken und vielem mehr eröffnet. Regionale Schmankerl sowie exklusive kulinarische Köstlichkeiten werden hier geboten und versüßen Ihnen Ihren neuen Lebensstil. In der nahe gelegenen Shopping City Süd wird jeder Enkaufswunsch erfüllt!

Öffentlicher Verkehr:
Die Busstation ist nur 20 Meter entfernt und einfach zu Fuß zu erreichen. Vom Bahnhof Mödling gehen in regelmäßigen Abständen die Schnellbahnen ins Zentrum von Wien, oder in Richtung Baden. Die Badnerbahn ist eine willkommene Alternative zu Bus und Zug und in wenigen Autominuten zu erreichen.

Lagebeschreibung


Die Stadt Mödling lädt mit ihrem historischen Zentrum und der weitläufigen Fußgängerzone zu schönen Spaziergängen ein. Das reiche kulturelle Angebot und eine Gastronomieszene, die vom traditionellen Heurigenbetrieb bis zum Haubenklokal reicht, machen einen Aufenthalt in Mödling zu einem unvergesslichen Erlebnis. Durch die einzigartige Lage vor den Toren der Weltstadt Wien und in unmittelbarer Nachbarschaft zum Natur- und Erholungsraum Wienerwald gelegen, profitieren Sie von einem abwechslungsreichen Angebot. Egal ob wandernd, laufend oder mit dem Fahrrad ? eine Erkundung der Wiesen und Wälder ist in jedem Fall ein besonderes Erlebnis.

Lage - A - 2340 Mödling, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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