Dr. Max Huber Realbüro / Linhardt Immobilien GmbH
Hauptstrasse 37, 2340 Mödling, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Fritz Linhardt | Mail: moedling@dmh.co.at | Tel.: 02236 / 865 865

Grüne Ruhelage im Mödlinger Zentrum - 2 Zimmer Eigentumswohnung

Wohnung in A - 2340 Mödling, Niederösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 1002277
Standort
  • A - 2340 Mödling
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 76,26 m²
Nutzfläche
  • 86,26 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 1977
Kaufpreis: 258.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Mödling, ist steigend ca. 19%
Anders als in Mödling ist der Preis von Immobilien im Bezirk Mödling gefallen ca. -3%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
76,26 m²
Kaufpreis
258.000,00
Nutzfläche
86,26 m²
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Zimmer
2
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Anzahl Badezimmer
1
Garage
1
Anzahl separate WC
1
Zustand
GEPFLEGT
Fläche Balkon/Terasse
10,50 m²
Baujahr
1977
Anzahl Logias
1
 
 
Küche
Einbauküche
 
 
Boden
Fliesen
 
Parkett
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Südwest
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
46,00
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Grüne Ruhelage im Zentrum von Mödling – gute Ausstattung, Garage, barrierefrei!

Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 3.Liftstock eines Wohnhauses im Zentrumslage und bietet Ihnen auf ca. 76 m² Wohnfläche plus ca. 10m² Loggia hohen Wohnkomfort.

Besonders interessant ist diese Wohnung durch die zentrale Lage und die hervorragende Infrastruktur. Sämtliche Geschäfte, Ärzte und Lokale sind rasch fußläufig zu erreichen.

Die großzügige Raumaufteilung der Wohnung bietet einen Vorraum, die elegante Küche mit angeschlossenem Essplatz, das freundliche Wohnzimmer mit einem Kachelofen und der großen Loggia, ein Schlafzimmer und ein großzügiges Bad mit Dusche, Wanne und Toilette.

Ebenfalls gehören zu dieser Wohnung ein Kellerabteil und eine Garage.

Die große Loggia bietet ausreichend Platz zum Entspannen und einen Blick ins Grüne!

 

Wohnnutzfläche:             ca. 76,26 m²

Loggia:                            ca.   10,5 m²

Garagenplatz, Kellerabteil 

Böden:                            Parkett, Fliesen

Fenster:                          Kunststoff

Heizung:                         Gasetagenheizung

Energieausweis:            HWB 46 kWh/m²a

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <9.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Geldautomat <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <5.500m
U-Bahn <5.500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

Zentrum Mödling

Lage - A - 2340 Mödling, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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