Dr. Max Huber Realbüro / Linhardt Immobilien GmbH
Hauptstrasse 37, 2340 Mödling, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Murat Gökcayoglu | Mail: immo@linhardt.co.at | Mobil: 0699/1999 5000

Gartenappartement in Traumlage

Wohnung in A - 2340 Mödling, Niederösterreich


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Referenz
  • 1002417
Standort
  • A - 2340 Mödling
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 92,00 m²
Grundstücksfläche
  • 300,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 2004
Kaufpreis: 899.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
92 m²
Kaufpreis
899.000,00
Anzahl Zimmer
4
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Anzahl separate WC
1
Garage
1
Grundstücksfläche
300 m²
Baujahr
2004
Anzahl Terrassen
1
 
 
Küche
Offen
 
 
Boden
Fliesen
 
Parkett
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Stellplatzart
Tiefgarage
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Süd
 
Südost
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
47,70
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Großzügige ca. 92 m² in Zentrumsnähe und Grünruhelage mit Eigengarten!

Zum Verkauf kommt diese attraktive 4-Zimmer Wohnung mit einem ca. 300 m² großen Eigengarten, der nach Süden ausgerichtet ist.

Ein kurzer Spaziergang führt Sie in die Mödlinger Fußgängerzone und für Naturliebhaber beginnt der Wienerwald vor der Haustüre.

Das geräumige Wohnzimmer mit raumhohen Glasfronten und einem Kamin vermittelt eine behagliche Wohnatmosphäre und erstreckt sich auf ca.40 m². Der Garten ist eine wunderbare Erweiterung der Wohnfläche und Sie können hier den ganzen Tag die Sonne genießen.

Weiters bietet das Appartement eine offene, sehr hochwertige, mit allen Geräten ausgestattete Küche, ein Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum und zwei weitere Kinder-bzw. Arbeitszimmer, ein helles, modernes Bad mit einer freistehenden Badewanne und einer Dusche sowie ein separates WC.

Ein Garagenplatz und ein Kellerabteil sorgen für zusätzlichen Komfort.

Ein bestechendes Objekt mit hoher Lebensqualität in absoluter Traum – Lage!

 

 

Wohnnutzfläche:   ca. 92 m²

Baujahr:                 2004

Zimmer:                  4

Garten:                   ca. 300 m² 

Lage:                      Erdgeschoß, zentrumsnahe Grünruhelage

 

Böden:                   Parkett

Fenster:                 Holz-Alu

Heizung:                Gas – Zentralheizung

Energieausweis    HWB 47,7 kWh/m²a

 

Kaufpreis:             € 899.000,--

Provision:             3% vom Kaufpreis zzgl. 20%Mwst.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <6.000m
Bahnhof <1.500m
Straßenbahn <4.500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 2340 Mödling, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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