IMMO AGENCY GmbH
Nikolsdorfer Gasse 7-11/17, 1050 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Michael Vajk | Mail: vajk@immoagency.at | Mobil: +43 676 728 20 20

GANZ BESONDERE WOHNUNG, LOGGIA

Etagenwohnung in A - 2340 Mödling, Niederösterreich


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DRUCK

Referenz
  • vaj 27054
Standort
  • A - 2340 Mödling
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 80,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 1978
Heizungsart
  • Infrarotheizung, offener Kamin
Kaufpreis: 329.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
80 m²
Kaufpreis
329.000,00
Anzahl Zimmer
3
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
1
Nebenkosten
203,00
Anzahl separate WC
1
Maklerprovision
3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt
Kellerfläche
4 m²
Zustand
ERSTBEZUG
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Baujahr
1978
Heizungsart
Infrarotheizung, offener Kamin
Alter
Neubau
Möbliert
Küche
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
41,00
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,00
Gültig bis
02.11.2021
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

<br>Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit<br>gerne zur Verfügung: Herr Michael Vajk +43 676 728 20 20<br><br>Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download<br>finden Sie auf unserer Homepage! <a href='http://www.immoagency.at' target='_blank'>www.immoagency.at</a><br>___________________________________<br><br>
KOMPLETT NEU SANIERTE WOHNUNG NÄHE HTL MÖDLING IN ABSOLUTER BESTLAGE UND RUHELAGE!!

Die in einer kleinen Wohnhausanlage (vor kurzem komplett thermisch saniert mit neuer Fassade, neuen Internorm 3-Scheibenfenstern usw.), im ersten Stock gelegene 3-Zimmerwohnung mit Loggia, hat eine hervorragende Raumaufteilung.

Äusserst hochwertig saniert mit vielen Besonderheiten wie:


Eichenparkettboden handgehobelt, gefast, geräuchert und geölt

offener Kamin im Wohnzimmer

edle Glasschiebetüre vom Wohnzimmer in die Schlafräume

nagelneue Toplux DAN Küche mit Bora Induktionskochfeld und hochwertigen Elektrogeräten

energiesparende Infrarotheizung der neuesten Generation mit Raumthermostaten in allen Zimmern und im Bad, somit alle Räume komplett getrennt regelbar

Markise auf der Loggia

Sicherheitswohnungstüre mit Sicherheitsbeschlag

Dusche mit Handbrause und Regenduschkopf mit Thermostatarmatur

ebenerdige Dusche mit bodengleichem Rigol

LED beleuchteter Spiegel im Bad mit geschmackvollem Waschbecken mit besonderem Unterschrank

Designsproßenheizkörper im Bad (für warme und trockene Handtücher)

Waschmaschinenanschluß im Bad

überdurschnittlich viele Steckdosen in allen Zimmern, teilweise auch erhöht um sich das lästige Bücken zu ersparen

großer Abstellraum

sparsame LED Beleuchtung in der Küche

Aussenrollläden an allen Fenstern und der Balkontüre

und vieles mehr machen diese Wohnung abgesehen von der perfekten süd/west Ausrichtung zu etwas ganz Besonderem


Die Wohnung gliedert sich in:


Vorraum

separates WC

großer Abstellraum

offene, großzügige, sehr helle Wohnküche mit Ausgang auf die

sehr gut geschnittene Loggia mit Anschluß für Lampe und Steckdose

kleiner Flur mit Zuganz zu

Badezimmer mit offener Dusche mit Handbrause und Regendusche

großes Schlafzimmer

Kinderzimmer


Weiters ist natürlich ein Kellerabteil der Wohnung zugeordnet und auch ein riesiger Fahrradabstellraum ist vorhanden. Die Nachbarn sind durch die Reihe sehr nett!!

Mödling hat eine hervorragende Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, das Klinikum, alle möglichen Schulzweige, Lokale und Bars, die idyllische Fußgängerzone, die nahegelegene SCS, die hervorragende Anbindung an Wien sowohl öffentlich als auch über die Autobahn und vieles mehr machen diese Stadt so lebenswert. 

Wenn sie diese wirklich besondere Wohnung besichtigen wollen, freue ich mich auf ihre Anfrage.

Auf unserer Homepage  www.immoagency.at   unter Eingabe der Objektnummer 27054 finden sie alle relevanten Information und viele große Fotos (Bild einfach anklicken und dann wird es groß und sie können dann "weiterblättern".

Energieausweis: B, HWB41KwH/m²a

Lage - A - 2340 Mödling, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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