IMMO AGENCY GmbH
Nikolsdorfer Gasse 7-11/17, 1050 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Michael Vajk | Mail: vajk@immoagency.at | Mobil: +43 676 728 20 20

BEW.ROHDACHB.,2 TERRASSEN, FÜR PRIVAT

Rohdachboden in A - 2340 Mödling, Niederösterreich


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DRUCK

9 Bilder
Referenz
  • vaj 20763
Standort
  • A - 2340 Mödling
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 105,00 m²
Baujahr
  • 0
Kaufpreis: 59.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
105 m²
Kaufpreis
59.000,00
 
 
Preis zzgl MWSt
Nein
 
 
Maklerprovision
3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt
 
 
Baujahr
0
 
 
Alter
Neubau

Energiepass

Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
0,00
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,00
Gültig bis
01.01.1970
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

<br>Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit<br>gerne zur Verfügung: Herr Michael Vajk +43 676 728 20 20<br><br>Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download<br>finden Sie auf unserer Homepage! <a href='http://www.immoagency.at' target='_blank'>www.immoagency.at</a><br>___________________________________<br><br>
ZENTRUMSNAH UND DOCH RUHIG

Zum Verkauf gelangt hier ein bereits baubewilligter Rohdachboden. 

Baubewilligte Dachgeschoßwohnung (entspricht dem 2. Stock ohne Lift) auf einer Ebene mit Raumhöhen von bis zu 3,28m, was ein sehr schönes Raumgefühl bietet:

Lt. Einrichplan bietet die Wohnung ca. 105 m² Wohnfläche und  2 Stück  in Summe ca. 25,42m² große Terrassen.

KOSTENSCHÄTZUNG für den Ausbau von einer österreichischen Firma mit angmessenen Preisen mit etwas Sicherheitsreserve gerechnet ca. 250.000,-- für den schlüsselfertigen Ausbau inkl. Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, 3-Scheiben isoliervergasten Fenstern, Echtholzparkettböden und schöner Sanitärausstattung.

Mödling bietet eine hervorragende Infrastruktur! Geschäfte, Lokale, das Klinikum, Vereine, hervorragende Schulen und vieles mehr. Auch die Sportmöglichkeiten kommen durch den Anninger (Mountainbiken, Laufen...) nicht zu kurz. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch die Südbahn ausgezeichnet. Die A2 Richtung Wien oder Graz erreicht man mit dem Auto ebenfalls in wenigen Minuten. Die nur ca. 5 Minuten entfernte SCS erfüllt auch alle Einkaufswünsche in unmittelbarer Nähe.

Sollten sie noch Fragen haben, oder einen Besichtigungstermin vereinbaren wollen, freue ich mich auf ihre Nachricht.

Lage - A - 2340 Mödling, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

© 2015 
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OrtPreisDistanz
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Brunn am Gebirge - 2345 -2%3 km
Wiener Neudorf - 2351 12%4 km
Hinterbrühl - 2371 -9%5 km
Perchtoldsdorf - 2380 15%4 km
Gumpoldskirchen - 2352 -1%5 km
Guntramsdorf - 2353 -6%6 km
Biedermannsdorf - 2362 -4%7 km
Wien - 1230 -11%7 km
Vösendorf - 2331 -4%8 km
Pfaffstätten - 2511 -2%8 km
Traiskirchen - 2514 -2%8 km
Baden - 2500 7%11 km
Wien - 1120 -10%11 km
Wien - 1130 -5%11 km

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Mödling, ist fallend ca. -16%
Anders als in Mödling ist der Preis von Immobilien im Bezirk Mödling gestiegen ca. 1%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen