s REAL - Stockerau
Sparkassaplatz 1, A-2000 Stockerau


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Christine Rus | Mail: Christine.Rus@sreal.at | Mobil: +43 664 8385719

Eigentumswohnung in 2136 Laa an der Thaya

Wohnung in A - 2136 Laa an der Thaya, Niederösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 960/55169
Standort
  • A - 2136 Laa an der Thaya
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 248,37 m²
Zimmer
  • 6
Heizungsart
  • Etagenheizung
Kaufpreis: 250.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Mistelbach ist steigend ca. 4%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
248,37 m²
Kaufpreis
250.000,00
Anzahl Zimmer
5,50
Nebenkosten
791,75
Anzahl Badezimmer
1
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
870,93
Anzahl separate WC
2
provisionspflichtig
Ja
Kellerfläche
7 m²
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fläche Balkon/Terasse
49 m²
Garage
1
Anzahl Terrassen
1
Zustand
GEPFLEGT
Bad
Dusche
 
Wanne
 
Fenster
Alter
ALTBAU
Küche
Einbauküche
Letzte Modernisierung
2008
Boden
Fliesen
 
Parkett
Erschließung
 
Erschliessungsstand
VOLLERSCHLOSSEN
Heizungsart
Etagenheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Dachform
Satteldach
 
 
Bauweise
massiv
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Barrierefrei
Ja
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Ost
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
81,42
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,02
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gültig bis
01.11.2019
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

LUXURIÖS  GROSSZÜGIG  UND  IN  BESTER  LAGE


präsentiert sich diese Wohnung: fünf große Wohn- und alle Nebenräume, Foyer, großer Wirtschaftsraum, 2 WCs, 50 Quadratmeter Terrasse und 250 Quadratmeter ausbaubarer Rohdachboden – Platz genug für viele Kinder und / oder Wohnen und Arbeiten.

Hier geht's zum 360° Rundgang: 
https://app.immoviewer.com/portal/tour/1835602?accessKey=5e1b
Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.

Die Ausstattung mit Einbauküche, Parkettböden, Glas-Flügeltüren, die Raumgrößen und mehrere Ausgänge auf die Terrasse – zum begrünten Innenhof – garantieren ein lebenswertes Wohngefühl.

Ein trockenes Kellerabteil mit etwa sieben Quadratmetern steht zu Verfügung, und zusätzlich eine kleine Sonnenterrasse zur Benützung für alle Hausbewohner. Eine Garage in ca fünf Gehminuten Entfernung kann zum Preis von € 5.000,00 dazugekauft werden. Ansonsten parkt man mit „Parkpickerl“ in der Kurzparkzone am Stadtplatz

Durch die zentrale Lage sind alle wichtigen Geschäfte, Banken, und ein vielfältiges gastronomisches Angebot, das Rathaus sowie die Busstationen in diverse Richtungen in Gehnähe. Einzig zum Bahnhof sind es etwas über zwei Kilometer.

Laa ist eine sympathische Kleinstadt im nördlichen Weinviertel und wartet auf mit kompakter Infrastruktur, Supermärkten und Geschäften, Schulen, Ärzten und einem Schnellbahnanschluß nach Wien. Öffentlich fährt man mit der Bahn etwas über eine Stunde nach Wien, mit dem PKW etwas weniger wie eine Stunde.

Der zur Zeit erhöhte Anteil der Betriebskosten (= Instandhaltung) wird demnächst um ca. € 600,00 vermindert. Die Reparatur der Sonnenterrasse steht an, und dafür wurde angespart.
 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

Am Stadtplatz

Lage - A - 2136 Laa an der Thaya, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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