IMMO-CONTRACT Wien, Maklergesellschaft m.b.H.
Landesgerichtsstr. 6, 1010 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Albrecht Kospach | Mail: Albrecht.Kospach@IMMO-CONTRACT.com | Mobil: 43/676/841 420-227

Eigentums- und Vorsorgewohnung Schlüsselfertige 3 Zimmer

Wohnung in A - 2130 Mistelbach, Niederösterreich


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Referenz
  • 28980
Standort
  • A - 2130 Mistelbach
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 79,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • ca. 2017
Heizungsart
  • Fernwärme
Kaufpreis: 228.400,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Mistelbach, ist steigend ca. 13%
Anders als in Mistelbach ist der Preis von Immobilien im Bezirk Mistelbach gefallen ca. -21%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
79 m²
Kaufpreis
228.400,00
Anzahl Zimmer
3
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Anzahl Badezimmer
1
Zustand
ERSTBEZUG
Anzahl separate WC
1
Baujahr
ca. 2017
Kellerfläche
2 m²
 
 
Fläche Balkon/Terasse
7 m²
 
 
Anzahl Balkone/Terrassen
1
 
 
Heizungsart
Fernwärme
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Unterkellert
JA
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
31,00
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,74
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A

Immobilienbeschreibung

Alle Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, im Erdgeschoss Eigengärten, Lift, Sonneneffiziente Ausrichtung, hochwertige Massivbauweise,
Schlüsselfertig inkl. Fußbodenheizung.

Tiefgaragen- und Außenabstellplätze direkt am Wohnhaus,

Die Wohnungen können als Pensionsvorsorgewohnungen erworben werden.
Sie kommen dann in den Genuss der Mehrwertsteuerrückvergütung. Bitte fragen Sie Ihren Steuerberater!

Top 5 im EG 79m² + Gartenanteil ca. 36m² + Terrasse ca. 7m² + 2m² Kellerabteil
Top 11 im 1OG 82m² + Balkon ca. 6m² + 2m² Kellerabteil
Top 17 im 2OG 82m² + Balkon ca. 6m² + 2m² Kellerabteil


Pläne und Unterlagen auf Anfrage zu allen freien Wohnungen werden gerne zugesendet.

Die Lage und das Umfeld
Im unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten wie Hofer und Billa,die Bushaltestelle und ein neu errichteter Kindergarten. Der Bahnhof ist einige Minuten Richtung Stadtzentrum fußläufig schnell zu erreichen.
Beste Anbindung, ob mit dem Auto (A5 - 36 Min) oder mit dem Zug (50 Min - bis Wien Floridsdorf). Durch die Nähe zu Wien, können Sie den Arbeitsmarkt, Schul- und Freizeitangebot zusätzlich zu den Möglichkeiten in Mistelbach nützen.

Kaufpreis zzgl. Autoabstellplätze und Kaufnebenkosten (Grunderwerbssteuer 3,5%, Vertragserrichtung und -abwicklung 1,9% zzgl USt, Eintragungsgebühr Grundbuch 1,1%).
Angebot unverbindlich, freibleibend und ohne Gewähr!

Wohnbauförderung: Für förderungsberechtigte Käufer kann die NÖ Wohnbauförderung in Anspruch genommen werden.
Broschüre Wohnbauförderung: http://www.noe.gv.at/bilder/d59/Broschuere_EH_Aufl11.pdf


Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung
steht Ihnen Herr Albrecht KOSPACH
unter 050/450-227 oder 0676/841 420-227 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:31.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.74
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

Lage - A - 2130 Mistelbach, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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