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Landesgerichtsstraße 6, A-1010 Wien


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Albrecht Kospach | Mail: Albrecht.Kospach@IMMO-CONTRACT.com | Mobil: +43 676/841 420-227

Eigentums- oder Anlagewohnung; NEU & MODERN!

Wohnung in A - 2130 Mistelbach, Niederösterreich


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Referenz
  • 36165
Standort
  • A - 2130 Mistelbach
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 74,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • ca. 2020
Heizungsart
  • Fussbodenheizung
Kaufpreis: 234.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Mistelbach, ist fallend ca. -7%
Der gesamte Bezirk Mistelbach entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
74 m²
Kaufpreis
234.000,00
Anzahl Zimmer
3
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Anzahl Schlafzimmer
1
Zustand
ERSTBEZUG
Anzahl Badezimmer
1
Baujahr
ca. 2020
Anzahl separate WC
1
 
 
Kellerfläche
3 m²
 
 
Fläche Balkon/Terasse
6 m²
 
 
Anzahl Balkone/Terrassen
1
 
 
Heizungsart
Fussbodenheizung
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Möbliert
Küche
 
 
Unterkellert
JA
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A+
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
26,60
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,70
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+

Immobilienbeschreibung

Bereits fertig gestellte Wohnanlage, Wohnungen von 49m² mit 2 Zimmern bis zu 101m² mit 5 Zimmern.
Dachgeschoß oder Garten Sie haben die Auswahl.

Hier lässt es sich leben, die Natur vor der Haustür und das Stadtzentrum in der Nähe.
In Mistelbach genießen Sie alle Annehmlichkeiten, die eine Bezirkshauptstadt bieten kann. Von Einkaufsmöglichkeiten, Freizeiteinrichtungen, Gastronomie, Schulen bis Krankenhaus und niedergelassenen Ärzten.

Die Lage und das Umfeld:
In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten wie Hofer und Billa, die Bushaltestelle und der neu errichtete Kindergarten. Der Bahnhof ist einige Minuten Richtung Stadtzentrum fußläufig schnell zu erreichen. Beste Anbindung, ob mit dem Auto (A5 - 36 Min.) oder mit dem Zug (50 Min. - bis Wien Floridsdorf).

Alle Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, im Erdgeschoß Eigengärten, Lift, sonneneffiziente Ausrichtung, hochwertige Massivbauweise, Parkettböden, Sonnenschutz außen, schlüsselfertig inkl. Fußbodenheizung und Küche.

Die Wohnungen können auch als Vorsorgewohnungen erworben werden.
Sie kommen dann in den Genuss der Mehrwertsteuerrückvergütung. Bitte fragen Sie Ihren Steuerberater!

Pläne und Unterlagen auf Anfrage zu allen freien Wohnungen werden gerne zugesendet.

Kaufpreis zuzüglich der Kosten für einen Autoabstellplatz € 6.000, - (netto € 4.620, -)
oder alternativ ein Tiefgarage Parkplatz ab € 14.000, - (netto € 11.580, -) und den Kaufnebenkosten.

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung
steht Ihnen Herr Albrecht KOSPACH
unter 050/450-227 oder 0676/841 420-227 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:26.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.7
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+

Lage - A - 2130 Mistelbach, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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