IMMO-CONTRACT St. Pölten Maklerges.m.b.H.
Brunngasse 12, 3100 St. Pölten, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Ingrid Fallmann | Mail: ingrid.fallmann@immo-contract.com | Tel.: 43 / 664/53 68 671

Schöne Eigentumswohnung mit Loggia

Wohnung in A - 3380 Pöchlarn, Niederösterreich


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DRUCK

9 Bilder
Referenz
  • 13802
Standort
  • A - 3380 Pöchlarn
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 86,79 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 1983
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 86.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
86,79 m²
Kaufpreis
86.000,00
Anzahl Zimmer
3
Nebenkosten
429,57
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision
4.176,00
 
mit MWSt
Anzahl separate WC
1
Freiplatz
1
Fläche Balkon/Terasse
7 m²
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Baujahr
1983
Anzahl Stellplätze
1
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Öl
 
 
Möbliert
Küche
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Stellplatzart
Parkplatz
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
E
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
126,00
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,61
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E

Immobilienbeschreibung

Großzügige Wohnung in ruhiger Lage!

* ANLEGERGEEIGNET, gut vermietbar, da familienfreundliche Größe ( nch. Auszahlung )
* Sehr gepflegte Wohnhausanlage
* Erdgeschoß
* Niedrige Heizkosten
* Vorraum,möblierte Küche, Wohnzimmer m.verglaster Loggia, Schlafzimmer, Kinder- oder Gästezimmer, Bad m. Wanne, WC extra, Abstellraum
* Eigener Parkplatz
* Kellerabteil, Trockenraum, Radabstellräume, Kinderwagenraum
* Stadtzentrum, Einkaufsmöglichkeiten in nächster Nähe
* Sehr gute Infrastruktur
Wenige Kilometer von der wunderschönen Wachau entfernt, sehr gute Verkehrsanbindung nach Wien durch ÖBB oder A1 Westautobahn !

Kaufpreis: € 86.000,-- + Übernahme WBF € 30.000,--

Betriebskosten inkl. Heizung : € 190,85
Rücklagenfond: € 91,--
Rückzahlung WBF: € 147,72

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Fallmann unter 0664/536 86 71 oder 050450-260 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK
www.IMMO-CONTRACT.com

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE IHRER KONTAKTDATEN (NAME, ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER, E-MAILADRESSE) BEARBEITEN KÖNNEN.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:126.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.61
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E

Lage - A - 3380 Pöchlarn, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

© 2015 
Immobilie anfragen

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Melk ist fallend ca. -17%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen