IMMO-CONTRACT St. Pölten Maklerges.m.b.H.
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Wohnung in A - 3370 Ybbs an der Donau, Niederösterreich


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Referenz
  • 17249
Standort
  • A - 3370 Ybbs an der Donau
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 93,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 2016
Heizungsart
  • Fernwärme
Kaufpreis: 285.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
93 m²
Kaufpreis
285.000,00
Anzahl Zimmer
3
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Anzahl separate WC
1
Garage
1
Gartenfläche
70 m²
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Kellerfläche
4 m²
Zustand
ERSTBEZUG
Fläche Balkon/Terasse
26 m²
Baujahr
2016
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Alter
NEUBAU
Anzahl Stellplätze
1
 
 
Heizungsart
Fernwärme
 
 
Kamin
Ja
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
36,40
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,79
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A

Immobilienbeschreibung

EXKLUSIVE TRAUMWOHNUNG IN YBBS:

In dem 2016 neu erbauten Wohnhaus, welches sich perferkt in das Stadtbild einfügt, kann ab sofort Wohnungseigentum mit Terrasse, Garten sowie 1 PKW- Abstellplatz in der Garage (nicht im KP enthalten) begründet werden!

Dieser toll geschnittene schlüsselfertige Wohntraum besteht aus einem sehr hellen ca. 44 m² großen Wohn- und Eßbereich mit direktem Ausgang auf die Terrasse und in den Eigengarten, Vorzimmer, Schlaf- und Kinderzimmer, großes Badezimmer, WC.

Die Wohnung hat zusätzlich zur Fernwärmeheizung noch einen Kaminanschluss (160 mm Dm.)
Die gesamte Wohnanlage ist barrierefrei: Türen 90 cm, in den Bädern zusätzliche Anschlüsse für WC!

Im allgemeinen Bereich stehen Lift, Kellerabteil, Fahrrad- und Kinderwagenraum, Müllraum zur Verfügung. Selbstverständlich können Sie zur Wohnung einen PKW-Abstellplatz erwerben (KP: € 23.000,00). In der Garage ist für jede Wohnung eine schaltbare 16 A Steckdose für E-Fahrzeuge vorhanden.

HWB 36,4

KP € 285.000,00



Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt“ sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören.


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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:36.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.79
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

Lage - A - 3370 Ybbs an der Donau, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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