Oswald H. Borger GmbH - Immobilienmakler und Verwalter
Wiener Straße 3-7, 3100 St.Pölten, Österreich


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Roland Borger | Mail: office@immobilienborger.at | Tel: 02742/352332

12713- Dreizimmerwohnung in guter Lage

Wohnung in A - 3161 St. Veit an der Gölsen, Niederösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 215/12713
Standort
  • A - 3161 St. Veit an der Gölsen
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 88,00 m²
Zimmer
  • 3
Kaufpreis: 85.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
88 m²
Gesamtbelastung
164,20
Anzahl Zimmer
3
Kaufpreis
85.000,00
Anzahl Badezimmer
1
Mietpreis pro m2
1,42
Anzahl separate WC
1
Kaufpreis pro m2
965,91
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Kaltmiete
136,98
Befeuerung
Elektro
Netto Kaltmiete
124,53
Möbliert
VOLL
Nebenkosten
27,22
Unterkellert
JA
Maklerprovision
3 %
Abstellraum
Ja
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Kabel /Sat-TV
Ja
Freiplatz
1

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
77,00
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,17
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C

Immobilienbeschreibung

Zum Verkauf gelangt diese ca. 88 m² große Eigentumswohnung in einer Wohnhausanlage in St. Veit..

Die Wohnung gliedert sich in Vorraum, geräumige Küche, Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia, Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer sowie Abstellraum, Badezimmer mit Wanne und separates WC.
Von der Loggia können Sie einen schönen Ausblick auf die Ortschaft und die rundumliegenden Berge genießen.
Der derzeitige Eigentümer übergibt die Wohnung möbliert, d.h. Sie brauchen nur Ihre persönlichen Sachen übersiedeln und können ab Jänner 2019 sofort einziehen.

Beheizt wird die Wohnung mit Elektroheizkörpern und einem zusätzlichen Kaminofen. Ein Kellerabteil sowie ein Autoabstellplatz sind der Wohnung zugeordnet.
Der Kaufpreis von € 85.000,00 kann sich durch Übernahme des noch offenen Wohnbaudarlehens in Höhe von ca. 21.000,00 auf bar € 64.000,00 reduzieren.
Die monatlichen Betriebskosten liegen derzeit bei € 164,20, inkl. Rückzahlung des WBF Darlehens € 290,55.

Das Haus wird derzeit saniert und bekommt eine neue Fassade. Für diese Sanierung ist mit einem Darlehen mit einer Laufzeit von 15 Jahren bzw. einer monatlichen Belastung von ca. € 140,- zu rechnen.

Die Wohnung liegt sehr zentral und in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof.

Die Gemeinde St. Veit an der Gölsen verfügt über eine gute Infrastruktur: Zahlreiche Gastbetriebe, Einkaufsmöglichkeiten, neue Mittelschule, zwei Kindergärten, Bank, Ärzte, Rechtsanwaltspraxis, Zahnarzt, Tierarzt, Fitnesscenter, Tankstelle, Sozialzentrum, Frisöre, Gölsentaler Bauernladen, und zahlreiche Wirtschaftsbetriebe.
Die nächste Stadt ist Hainfeld und liegt ca. 8 km entfernt, in der Gegenrichtung erreichen Sie die Marktgemeinde Traisen in 5 km Entfernung.

Lage - A - 3161 St. Veit an der Gölsen, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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