s REAL - St. Pölten
Josefstraße 120, A-3100 St. Pölten


Ihr Ansprechpartner:
Ursula Pfaffenbichler | Mail: ursula.pfaffenbichler@sreal.at | Mobil: +43 664 8385591

Eigentumswohnung in Traisen

Etagenwohnung in A - 3160 Traisen, Niederösterreich


MERKEN

DRUCK

Referenz
  • 960/54044
Standort
  • A - 3160 Traisen
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 88,00 m²
Zimmer
  • 4
Kaufpreis: 72.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
88 m²
Kaufpreis
72.000,00
Anzahl Zimmer
4
Heizkosten
85,91
Anzahl Badezimmer
1
Nebenkosten
106,45
Anzahl separate WC
1
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
376,10
Anzahl Logias
1
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Stellplätze
1
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
 
 
Freiplatz
1
 
 
Zustand
TEIL_SANIERT
 
 
Alter
NEUBAU
 
 
Letzte Modernisierung
2019

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
36,00
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gültig bis
25.11.2019
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Sehr sonnige 4 Zimmer-Wohnung im 3. Stock mit Loggia wartet auf neue Bewohner.

Der Lift bleibt immer im Halbstock stehen, d.h. es müssen noch Stiegen bewältigt werden um zur Wohnung zu gelangen.

Ein Parkplatz neben der Wohnhausanlage sowie ein Kellerabteil  gehören zur Wohnung.

Bei der Loggia ist auch noch ein Lagerraum für Gartensessel vorhanden.

Ein wenig Renovierungsarbeiten und "Schöner Wohnen" kann stattfinden.

Beheizt wird mittels Fernwärme.

Die mtl. Kosten von dzt. € 458,70 beinhalten BK, HK,WW, Verwaltung, Instandhaltungsrücklage, Lift, Kabel-TV und WBF (€ 82,60).

Die  Wohnbauförderung (ca. € 7.900,00) ist noch  bis 01.04.2026 offen, und kann ev. übernommen werden.

Bei Übernahme der WBF verringert sich der Barkaufpreis um diesen Betrag.

Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1682757?accessKey=5e72

Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.000m
Apotheke <4.000m
Krankenhaus <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Bäckerei <4.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <4.000m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <1.500m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 3160 Traisen, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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