IMMO-CONTRACT St. Pölten Maklerges.m.b.H.
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Wohnung in A - 3620 Spitz, Niederösterreich


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Referenz
  • 16861
Standort
  • A - 3620 Spitz
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 120,00 m²
Zimmer
  • 3
Heizungsart
  • Etagenheizung
Kaufpreis: 149.900,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
120 m²
Kaufpreis
149.900,00
Anzahl Zimmer
3
Nettorendite
8,00
Anzahl Badezimmer
3
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl separate WC
5
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Heizungsart
Etagenheizung
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Befeuerung
Elektro
 
 
Räume veränderbar
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
F
E
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
241,40
Klasse Heizwärmebedarf
F
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
3,12
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E

Immobilienbeschreibung

Anlage oder selber wohnen!

Im Obergeschoss eines um 1900 errichtete Hauses in Schwallenbach bei Spitz befinden sich 3 kleine Wohneinheiten, die sich als Anlage, zum selber Wohnen oder zur Ferienwohnungsvermietung eignen. Die Wohnungen verfügen über 1 Schlafzimmer, Küche, Bad mit Dusche, WC und sind momentan befristet vermietet. Der Rohdachboden bietet Platz für ein weiteres Projekt - je nach Anordnung/Planung eine oder mehrere Wohnungen.
Am Obergeschoß und dem Rohdachboden ist Wohnungseigentum begründet.

Das verträumte Örtchen Schwallenbach liegt unweit von Spitz inmitten der Wachau. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten/Schule und Gastronomie befinden sich in Spitz. Die größeren Städte Melk und Krems erreichen Sie in ca. 15-20min.


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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:241.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:F
Faktor Gesamtenergieeffizienz:3.12
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E

Lage - A - 3620 Spitz, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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