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Der Zauber der Wachau

Erdgeschosswohnung in A - 3601 Dürnstein, Niederösterreich


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Referenz
  • 245383
Standort
  • A - 3601 Dürnstein
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 77,00 m²
Zimmer
  • 3
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 400.000,01 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
77 m²
Kaufpreis
400.000,01
Anzahl Zimmer
3
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Schlafzimmer
2
Kaufpreis pro m2
5.194,81
Anzahl Badezimmer
1
Betriebkosten (exkl MWSt)
100,00
Betriebskosten MWSt
10,00
Anzahl separate WC
1
Nebenkosten
100,00
Gartenfläche
139 m²
Monatliche Kosten (exkl MWSt)
100,00
MWSt monatliche Kosten
10,00
Kellerfläche
3 m²
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
110,00
Fläche Balkon/Terasse
13 m²
Maklerprovision
3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Anzahl Terrassen
1
Verkaufsstatus
OFFEN
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Luft-/Wasser-/Wärmepumpe
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
42,00
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,84

Immobilienbeschreibung

Gartenwohnung umgeben von Naturschönheiten und historischer Kulisse! Das familiäre Haus mit nur vier Wohneinheiten verbindet Tradition und Moderne. Genießen Sie den Blick auf die Burgruine Dürnstein aus den beiden Schlafzimmern. Von der geräumigen Wohnküche betreten Sie die ca. 13m² große Terrasse und den ca. 139m² großen, liebevoll angelegten Eigengarten.
Der barrierefreien Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Optional kann ein eigener Parkplatz erworben werden. Heizung (Fußbodenheizung) und Warmwasseraufbereitung erfolgen über Wärmepumpe und Solaranlage.

Überzeugen Sie sich selbst von der Romantik dieses Unikats inmitten des UNESCO-Weltkulturerbes und wohnen Sie wo andere Urlaub machen!

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt unweit der Wachaubahn welche 4 mal täglich hier hält. Ausflugsziele, Rad und Wanderwege, Klettersteige sowie kulinarische Angebote in einzigartiger Dichte und Vielfalt liegen in unmittelbarer Umgebung.
Supermarkt nur 1 Min. zu Fuß - Dürnstein Zentrum 2 Min. zu Fuß - Donau 500m zu Fuß entfernt.

Lage - A - 3601 Dürnstein, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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