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Der Zauber der Wachau

Wohnung in A - 3601 Dürnstein, Niederösterreich


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Referenz
  • 35916
Standort
  • A - 3601 Dürnstein
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 77,00 m²
Zimmer
  • 3
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 399.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
77 m²
Kaufpreis
399.000,00
Anzahl Zimmer
3
Nebenkosten
100,00
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl separate WC
1
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Gartenfläche
139 m²
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Kellerfläche
3 m²
 
 
Fläche Balkon/Terasse
13 m²
 
 
Anzahl Balkone/Terrassen
1
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Erdwärme
 
 
Möbliert
Küche
 
 
Unterkellert
JA
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
42,00
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,84

Immobilienbeschreibung

Urlaubsflair das ganze Jahr! Gartenwohnung umgeben von Naturschönheiten und historischer Kulisse!

Das familiäre Haus mit nur vier Wohneinheiten verbindet Tradition und Moderne.
Genießen Sie den Blick auf die Burgruine Dürnstein aus den beiden Schlafzimmern.
Von der geräumigen Wohnküche betreten Sie die ca. 13m² großeTerrasse und den ca. 139m² großen, liebevoll angelegten Eigengarten.
Der barrierefreien Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Optional kann ein eigener Parkplatz erworben werden.
Heizung (Fußbodenheizung) und Warmwasseraufbereitung erfolgen über Wärmepumpe und Solaranlage.

Lage: Die Wohnung liegt unweit der Wachaubahn welche 4 mal täglich hier hält.
Ausflugsziele, Rad und Wanderwege, Klettersteige sowie kulinarische Angebote in einzigartger Dichte und Vielfalt liegen in unmittelbarer Umgebung.
Supermarkt nur 1 Min.zu Fuß - Dürnstein Zentrum 2 Min. zu Fuß - Donau 500m zu Fuß entfernt.

Sehen und verlieben - hier stimmt das Gesamtpaket!
Überzeugen Sie sich selbst von der Romantik dieses Unikats inmitten des UNESCO-Weltkulturerbes und wohnen Sie wo andere Urlaub machen!

VIP-Service
Bei uns dürfen Sie sich die besten Angebote herauspicken, Sie sollten nur der Erste sein - besuchen Sie uns jetzt auf www.IMMO-CONTRACT.com

Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Mag. Claudia WINGLHOFER, Tel. 050/450-210 oder 0676/841 420-216
Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:42.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.84

Lage - A - 3601 Dürnstein, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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