IMMO-CONTRACT St. Pölten Maklerges.m.b.H.
Brunngasse 12, 3100 St. Pölten, Österreich


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Traumhafte EG Wohnung - befristet vermietet!

Wohnung in A - 3542 Gföhl, Niederösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 19277
Standort
  • A - 3542 Gföhl
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 68,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • ca. 1995
Heizungsart
  • Etagenheizung
Kaufpreis: 179.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
68 m²
Kaufpreis
179.000,00
Anzahl Zimmer
3
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Anzahl separate WC
1
Freiplatz
1
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Anzahl Stellplätze
1
Baujahr
ca. 1995
Heizungsart
Etagenheizung
 
 
Befeuerung
Elektro
 
 
Stellplatzart
Parkplatz
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
94,40

Immobilienbeschreibung

Traumhafte EG Wohnung - befristet vermietet!

In wunderschöner Ortsrandlage mit Grünblick gelangt diese tolle, sehr helle Eigentumswohnung im Erdgeschoß einer mehrstöckigen Wohnhausanlage zum Verkauf. Die Wohnung ist mit modernen Kunststofffenstern ausgestattet.

Sie bietet neben Vorraum, ein vom Badezimmer getrenntes WC, zwei große helle Zimmer, sowie eine sehr großzügig angelegte Wohnküche mit direktem Ausgang auf den Balkon. Der südwestseitig ausgerichtete Balkon bietet eine sehr schöne Atmosphäre mit angenehmenen Sonnenstunden sowie herrlicher Aussicht in den gepflegten Grünbereich der Wohnhausanlage. Die Wohnung wurde im Jahr 2013 generalsaniert. Beheizt werden die 68m² derzeit mit einer Elektroheizung. Ein Kaminanschluss ist vorhanden. Ausreichend Stauraum ist durch das vorhandene Kellerabteil vorhanden, einen zugewiesenen Parkplatz gibt es ebenfalls.

Die Wohnung ist derzeit befristet vermietet bis 7/2024. Der Mieter kann, muss aber nicht übernommen werden. Bitte vereinbaren Sie nur einen Besichtigungstermin bei ernsthaftem Interesse und gesicherter Finanzierung. Derzeitige Rendite ca. 3,07%.
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:94.4 kWh/(m²a)

Lage - A - 3542 Gföhl, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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