IMMO-CONTRACT St. Pölten Maklerges.m.b.H.
Brunngasse 12, 3100 St. Pölten, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Doris Schneider-Hiesberger | Mail: doris.schneider@immo-contract.com | Tel.: +43 664/8191815

TOP-2Zi-DG-Wohnung - Ost+Westloggien mit Göttweig und Wachaublick

Terrassenwohnung in A - 3512 Mautern an der Donau, Niederösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 18235
Standort
  • A - 3512 Mautern an der Donau
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 80,50 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • ca. 1970
Heizungsart
  • Etagenheizung
Kaufpreis: 249.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Mautern an der Donau, ist fallend ca. -2%
Der gesamte Bezirk Krems Land entwickelt sich ähnlich ca. -6%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
80,50 m²
Kaufpreis
249.000,00
Anzahl Zimmer
2
Nebenkosten
72,33
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl separate WC
1
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Fläche Balkon/Terasse
14,27 m²
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Anzahl Balkone/Terrassen
3
Baujahr
ca. 1970
Heizungsart
Etagenheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Möbliert
Küche
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
81,80
Klasse Heizwärmebedarf
C

Immobilienbeschreibung

TOP - moderne 2 Zi - DG Wohnung mit OST/WEST Loggia mit Göttweig und Wachaublick

In seltener Ruhelage mit Wachau und Göttweigblick ist eine neuadaptierte 2 Zimmer Dachgeschoss - Wohnung im Eigentum zu erwerben.
Lichtdurchflutet und mit einer Wohnfläche von 80,50m² bietet sie Diele, WC, Wannenbad mit Dusche, offene Wohnküche, einen gemütlichen Essbereich am Fenster und 2 getrennt zugängliche Zimmer mit Ostsonne und Göttweigblick oder mit Abendsonne verwöhnt - mit Blick nach Westen, in die Wachau.
Die Wohnung ist modern ausgestattet und bietet mit guter Raumaufteilung und niederen Betriebskosten die idealen Vorraussetzungen für die Vermietung.
Beheizt wird über eine neue Gasetagenheizung, der Dachausbau mit neuer Deckendämmung und Lichtkuppel befindet sich in Fertigstellung.

Die Wohnung ist seit Aug 2018 um € 800,-- vermietet

VIP-Service
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:81.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Lage - A - 3512 Mautern an der Donau, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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