IMMOCENTRAL Immobilientreuhand GmbH
Herrengasse 3-5, 3100 St. Pölten, Österreich


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Laurentiu Ion | Mail: L.ion@immocentral.at | Mobil: 0664/ 8839 7288

Ihr neues Zuhause! 60 m² - Wohnungseigentum rentiert sich mehr denn je!

Wohnung in Göttweiger Straße, A - 3512 Mautern an der Donau, Niederösterreich


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Referenz
  • 3106
Standort
  • Göttweiger Straße
  • A - 3512 Mautern an der Donau
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 60,70 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 1975
Kaufpreis: 109.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Mautern an der Donau, ist fallend ca. -2%
Der gesamte Bezirk Krems Land entwickelt sich ähnlich ca. -7%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
60,70 m²
Kaufpreis
109.000,00
Anzahl Zimmer
2
Kaufpreis pro m2
1.795,72
Anzahl Badezimmer
1
Heizkosten
55,71
Anzahl separate WC
1
Nebenkosten
113,39
Anzahl Stellplätze
1
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
278,35
Bad
Wanne
provisionspflichtig
Ja
Befeuerung
Elektro
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
 
 
Freiplatz
1
 
 
Baujahr
1975

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
125,10
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,80
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gültig bis
01.12.2020
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Am Anfang der Wachau und unweit der Stadt Krems gelangt eine ansprechende Eigentumswohnung zum Verkauf.

Studenten der DPU- Zahnuniversität, als auch von der Donauuniversität und der FH- Krems verlegen den zwischenzeitlichen Lebensmittelpunkt gerne nach Mautern.

Anhand der prominenten Lage besticht die Stadt Mautern in erster Linie durch seine umgebenden Weingärten, jedoch aber auch durch die gute Infrastruktur und 

die sehr gute Verkehrsanbindung:  B 3; S 33; B 37 befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Top Restaurants, Spitzen-Heurigen und sämtliche Kultur, Natur- Freizeitmöglichkeiten hat man vor Ort, nach Krems bzw. Krems Stein ( DPU; FH; Donauuni )muss man lediglich die schöne Donau überqueren.

Weiters ist der vorteilhafte Grundriss zu erwähnen, über das zentrale Vorzimmer erreicht man jeden der hallen Räume unabhängig.

Fläche: ca. 60,70 m² Wohnnutzfläche + Kellerabteil

Die Wohnung gliedert sich in: Vorraum, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne sowie WC und Abstellraum. 

Zimmeranzahl: 2 Zimmer + Küche

Geschoss / Aufzug: 3.  / nein

Betriebskosten, Wasser, Instandhaltung, USt.: monatlich € 278,35
 
Ausstattung: Parkett- & Fliesenböden, 

Heizung / Warmwasser: Gaszentralheizung

Anschlüsse, Ver- und Entsorgungsleitungen: Ortswasser, Stromnetz, Abwasserkanal, Telefon, Kabel-TV.

Zubehör: Kellerabteil

Kaufpreis: € 109.000,00 

Provision: 3 % vom lastenfreien Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.750m
Krankenhaus <3.750m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Bäckerei <1.750m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <500m
Post <750m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <7.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

Mautern an den Donau - Wo die herrliche Wachau Ihren Lauf nimmt! Bevorzugt von Studenten der Stadt Krems - Krems Stein!

Lage - A - 3512 Mautern an der Donau, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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