Oswald H. Borger GmbH - Immobilienmakler und Verwalter
Wiener Straße 3-7, 3100 St.Pölten, Österreich


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12608 Terrassenwohnung

Wohnung in A - 3511 Furth bei Göttweig, Niederösterreich


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Referenz
  • 215/12608
Standort
  • A - 3511 Furth bei Göttweig
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 134,00 m²
Zimmer
  • 3
Heizungsart
  • Etagenheizung
Kaufpreis: 258.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
134 m²
Kaufpreis
258.000,00
Anzahl Zimmer
3
Kaufpreis pro m2
1.925,37
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision
3%
Anzahl separate WC
1
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Anzahl Balkone/Terrassen
1
 
 
Heizungsart
Etagenheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Abstellraum
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
71,00
Klasse Heizwärmebedarf
C

Immobilienbeschreibung

TERRASSENWOHNUNG Nur etwa 10 Minuten vom Kremser Stadtzentrum entfernt befindet sich diese sehr gepflegte und großzügig angelegte 3 Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von etwa 134 m² im ersten Obergeschoß.

Sie verfügt über ein ca. 32 m² großes Wohnzimmer, ein großzügiges Schlafzimmer (ca. 22 m²) mit angeschlossenem begehbaren Ankleidezimmer (ca. 10 m²), ein weiteres rund 17 m² großes Schlafzimmer, eine voll möblierte Küche, Badezimmer mit einer gemauerter Großraumdusche sowie ein einzeln begehbares WC und einen Abstellraum. Diese Wohneinheit bietet Ihnen jedenfalls den Charakter eines eigenständigen Einfamilienhauses und ist sowohl über den Haupteingang wie auch über einen eigenen, überdachten Zugang über die teilweise begrünte Terrasse zu begehen. Im externen Stiegenaufgang ist auch noch eine ausreichend große Gartenhütte integriert, in welcher genügend Raum für die Gartenmöbel und diverse Gartengeräte zur Verfügung steht. Die ca. 125 m² große Terrasse ist praktisch uneinsehbar und gehört alleinig zu der wunderschönen Hauptwohnung. Als besonderes Highlight dieser Liegenschaft darf man auch den, aus zwei Kellerröhren bestehenden Weinkeller nicht vergessen. Ein rund 8 m² großer, ebenerdig begehbares Kellerabteil runden dieses Angebot ab. Sollte die bestehende Wohnfläche für Ihre Ansprüche noch nicht ausreichen, so ist ein Rohplan zur Erweiterung bereits auch vorhanden.

Die Beheizung erfolgt mittels einer Gaszentralheizung. Das gesamte Haus ist mit einem Vollwärmeschutz versehen. In allen Wohn- sowie Schlafräumen ist ein Anschluss an die hauseigene Satellitenanlage vorhanden.

Bei einer für SIE günstigen Finanzierung sind wir Ihnen natürlich auch sehr gerne behilflich. Gerne stellen wir den Kontakt zu unserem Finanzexperten her. Ein faires Preis / Leistungsverhältnis ist bei dieser schönen Wohnung wirklich nicht übertrieben.

Furth/Göttweig verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Das Ärztezentrum (Arzt und Zahnarzt) sowie der Bahnhof befindet sich in unmittelbarer Nähe. Ebenso die Apotheke, ein Frisör, ein Lebensmittelmarkt (ADEG), mehrere Banken, ein Kaffeehaus sowie viele günstige und gute Heurigenlokale. Für Ihren Nachwachs ist auch ein Kindergarten mit Kinderbetreuung, Volksschule und Musikschule im Ort. Auch ein Tennisplatz und Fußballplatz ist vorhanden.

Lage - A - 3511 Furth bei Göttweig, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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