IMMO-CONTRACT St. Pölten Maklerges.m.b.H.
Brunngasse 12, 3100 St. Pölten, Österreich


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Wohnung in A - 3500 Krems an der Donau, Niederösterreich


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Referenz
  • 19413
Standort
  • A - 3500 Krems an der Donau
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 55,00 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • ca. 1960
Kaufpreis: 169.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
55 m²
Kaufpreis
169.000,00
Anzahl Zimmer
2
Nebenkosten
309,67
Anzahl Schlafzimmer
1
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Anzahl separate WC
1
Freiplatz
1
Anzahl Stellplätze
1
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Kamin
Ja
Baujahr
ca. 1960
Möbliert
Küche
Alter
NEUBAU
Unterkellert
JA
 
 
Stellplatzart
Parkplatz
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
G
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
43,00
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
9,31
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

KRANKENHAUSNAHE STADTWOHNUNG IN SONNIGER LAGE

Mit etwa 55 m² Wohnnutzfläche und ausgezeichnetem Schnitt bietet diese Wohnung die optimale Basis für einen guten Start in der Universitätsstadt Krems.

Es stehen noch Renovierungsarbeiten hinsichtlich Badezimmer, WC und Küche an, sind diese jedoch erledigt, kann man eine moderne Wohnung am Rande von Krems genießen.

Das Objekt teilt sich in:
- einen kleinen Vorraum
- eine gemütliche Küche
- ein Badezimmer
- ein WC
- einen kleinen Abstellraum
- ein großzügiges Wohnzimmer
- ein helles Schlafzimmer mit Ausblick ins Grüne

Auch die Nähe zum Universitätsklinikum, zum Bahnhof und ins Kremser Stadtzentrum sind weitere Vorteile dieser Liegenschaft. Die Wohnung befindet sich in der Mitterau in einer schönen, ruhigen Lage mit Blick auf Stift Göttweig.

In unmittelbarer Umgebung befindet sich eine ausgewogene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, die für den täglichen Bedarf alles bieten. Zusätzlich sind das EKZ Mariandl und das Bühlcenter in der Nähe.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:43.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:9.31
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B

Lage - A - 3500 Krems an der Donau, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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