Donau-Immobilien - Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KG
Schwedengasse 1a, A-3500 Krems


Ihr Ansprechpartner:
Gerlinde Promberger | Mail: g.promberger@donauimmo.at | Mobil: 0650/ 247 01 25

RESERVIERT: Krems Zentrum: 2-Zimmer-Wohnung mit herrlichem Ausblick !!!

Wohnung in A - 3500 Krems an der Donau, Niederösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 2288
Standort
  • A - 3500 Krems an der Donau
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 65,00 m²
Zimmer
  • 2
Kaufpreis: 120.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
65 m²
Kaufpreis
120.000,00
Anzahl Zimmer
2
Nebenkosten
144,03
Anzahl Badezimmer
1
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
237,16
Anzahl separate WC
1
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Balkone
1
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
 
 
Zustand
SANIERUNGSBEDUERFTIG
 
 
Erschließung
 
Erschliessungsstand
VOLLERSCHLOSSEN

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
102,00
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gültig bis
23.04.2022
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

RESERVIERT !

Rarität: Sanierungsbedürftige, sonnendurchflutete 2-ZI-Eigentumswohnung mit wunderschönem Ausblick nach Süden, Westen und Norden, sehr schmalem Balkon sowie einem Kellerabteil. Zentrumsnah, 5. Stock mit Lift.

Diese Wohnung ist optimal geeignet für kreative Menschen, die ihre eigenen Ideen und Vorstellungen im Zuge der Sanierung einbringen möchten. Um einen zeitgemäßen Standard zu erreichen, sind Erneuerungen vor allem im Bereich Küche, Bad, WC und Heizung nötig. Beheizt wird die Wohnung dzt. mittels Gas-Konvektor-Ofen im Wohnzimmer, eine Zentralheizung ist nicht vorhanden.

Sehr zentrumsnah liegend, bietet die Wohnung folgende Räumlichkeiten: 

Küche ca. 7,5m² (könnte zum Wohnzimmer hin geöffnet werden) Wohnzimmer ca. 22m²  Schlafzimmer ca. 19m² Bad ca. 5,5m² WC ca. 1m² Vorraum ca. 10m²


Durch die Lage im 5. Stock, die Breite der Straße und das fehlende Gegenüber sind die Räumlichkeiten extrem hell und sonnig. Die Wohnung besticht außerdem durch den herrlichen Ausblick Richtung Göttweig und in die Altstadt.

Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Gerlinde Promberger unter der Tel.Nr. 0650/247 01 25 oder per Mail unter g.promberger@donauimmo.at sehr gerne zur Verfügung.

Lagebeschreibung

Nähe Bahnhof und Fußgängerzone

Lage - A - 3500 Krems an der Donau, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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