IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
Gartenaugasse 5, A-3500 Krems an der Donau


Ihr Ansprechpartner:
Doris Schneider-Hiesberger | Mail: D.Schneider-Hiesberger@IMMOcontract.at | Mobil: + 43 664 8191815

Krems -108qm -3Zi-Loggia- ETW Tiefgarage, Lift

Etagenwohnung in A - 3500 Krems, Niederösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 368813
Standort
  • A - 3500 Krems
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 108,09 m²
Nutzfläche
  • 128,33 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 1981
Kaufpreis: 225.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
108,09 m²
Kaufpreis
225.000,00
Nutzfläche
128,33 m²
Kaufpreis pro m2
1.928,52
Anzahl Zimmer
3
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Anzahl Schlafzimmer
2
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
1
Tiefgarage
 
Stellplatzmiete
0,00
Anzahl
1
Anzahl separate WC
1
Verkaufsstatus
OFFEN
Kellerfläche
3,97 m²
Baujahr
1981
Anzahl Terrassen
1
 
 
Anzahl Logias
1
 
 
Anzahl Stellplätze
1
 
 
Bad
Dusche
 
Wanne
 
 
Küche
Einbauküche
 
 
Boden
Fliesen
 
Parkett
 
Linoleum
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Fernwärme
 
 
WG-Geeignet
Ja
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Fahrradraum
Ja
 
 
Barrierefrei
Ja
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
29,00
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,94
Art
BEDARF
Gebäudeart
Wohngebäude

Immobilienbeschreibung

Diese großzügige108qm 3Zimmerwohnung mit Ostloggia befindet sich in einer thermisch sanierten Wohnhausanlage mit Tiefgarage und Lift.
Barrierefrei empfängt eine weitläufige Diele mit Ankleide und Abstellraum.
Die Etagenwohnung bietet 2 Schlafzimmer und einen großzügigen Wohnraum mit vorgelagerter Loggia. Kunststofffenster und Aussenfassade sind neuwertig, die Wohnung wird bequem über Fernwärme beheizt.
Viel Platz bieten Wannen/Duschbad, Extra-WC mit Handwaschbecken und die möblierte Küche.
Mit eigenem Autoabstellplatz und Kellerabteil in der Tiefgarage, befinden sich im Aussenbereich 2 herrliche Sonnenterrassen und der gepflegte Kinderspielplatz.

WBF - und ein Sanierungsdarlehenrestbetrag werden über die BK -Vorschreibung verrechnet.
WBF-Darlehen - Rest € 5.911,51bis 1.10.2028 - vorzeitig tilgbar
Sanierungsdarlehen laufend bis 1.7.2033 über BK-Verrechnung
Rücklage per 14.12.2023 € 82.789,--

Lagebeschreibung

Beste Verkehrsanbindung zu S5, S33, A1, zum Einkaufszentrum Mariandl/Alex sowie zum Krankenhaus Krems sind gegeben.

Lage - A - 3500 Krems, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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