IMMO-CONTRACT St. Pölten Maklerges.m.b.H.
Brunngasse 12, 3100 St. Pölten, Österreich


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Generalsanierte Wohnung in bester Zentrumslage

Wohnung in A - 3500 Krems an der Donau, Niederösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 19650
Standort
  • A - 3500 Krems an der Donau
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 66,87 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 2019
Heizungsart
  • Fernwärme
Kaufpreis: 329.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
66,87 m²
Kaufpreis
329.000,00
Anzahl Zimmer
2
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Anzahl separate WC
1
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Kellerfläche
0,85 m²
Zustand
ERSTBEZUG
Fläche Balkon/Terasse
11,51 m²
Baujahr
2019
Anzahl Balkone/Terrassen
1
 
 
Heizungsart
Fernwärme
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Möbliert
TEIL
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
106,00
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,98

Immobilienbeschreibung

Wunderschöne, geräumige Wohnung im Zentrum von Krems

Eine hochwertige 2-Zimmer Altbau-Eigentumswohnungen mit ca. 66,87 m² Wohnfläche und traumhaftem Balkon ca. 11,51m2 in den Innenhof. Ausgestattet ist diese Wohnung mit hochwertigem Parkett bzw. Fliesenböden sowie exklusivem Sanitär. Die Wohnung befinden sich im 1.OG eines Jahrhundertwendehauses und wurde kernsansiert d.h. der Charme des Altbaues mit dem Komfort einer Neubauwohnung vereint. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Das große Wohn-/Esszimmer mit Küche besticht durch seine Raumhöhe und Helligkeit auf Grund der großen Fenster. Das Schlafzimmer geht in den Innenhof und hat einen direkten Zugang zum Bad mit Badewanne. Das WC ist extra begehbar. Ein Abstellraum bietet Platz für jede Menge persönliche Dinge oder Lebensmittel.

Die zentrale Lage bietet jeden Komfort, die hervorragende Infrastruktur ebenso wie die Angebote der Innenstadt. Zu Fuß gelangt man in wenigen Minuten in die Fußgängerzone.Der Standort ist sehr beliebt bei Studenten, da sich die Universitäten in unmittelbarer Nähe befinden.
Eine Tiefgarage zur Anmietung von Stellplätzen gibt es bei Bedarf im EKZ-Steinertor, gleich um die Ecke.

Die Wohnung befindet sich in Parifizierung!


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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:106.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.98

Lage - A - 3500 Krems an der Donau, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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