s REAL - St. Pölten
Josefstraße 120, A-3100 St. Pölten


Ihr Ansprechpartner:
Sonja Panlehner | Mail: sonja.panlehner@sreal.at | Mobil: +43 664 8183534

Eigentumswohnung in Krems

Etagenwohnung in A - 3500 Krems an der Donau, Niederösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 960/51747
Standort
  • A - 3500 Krems an der Donau
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 80,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 1976
Kaufpreis: 119.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Krems an der Donau, ist fallend ca. -9%
Der gesamte Bezirk Krems an der Donau entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
80 m²
Kaufpreis
119.000,00
Anzahl Zimmer
3
Heizkosten
115,65
Anzahl Badezimmer
1
Nebenkosten
161,92
Anzahl separate WC
1
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
420,42
Anzahl Stellplätze
1
provisionspflichtig
Ja
 
 
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
 
 
Freiplatz
 
Stellplatzmiete
17,43
Anzahl
1
 
 
Baujahr
1976
 
 
Alter
NEUBAU

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
36,98
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,20
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gültig bis
23.11.2022
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

3 Zimmer-Eigentumswohnung in Krems Weinzierl zu verkaufen!

In dieser Wohnhausanlage aus dem Jahr 1976 wird im 4. Obergeschoß eine Wohnung mit Loggia und Blick auf die Krems verkauft.

Unweit des Krankenhauses liegend, bietet die Wohnung 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad mit Wanne und extra WC.

Ein Kellerabteil und ein großer Parkplatz , der um 6.000,00 € dazu zu kaufen ist, runden das Angebot ab.

Es ist ein Lift vorhanden.

Der Preis des Parkplatzes ist bereits im Verkaufspreis von 119.000,00 € enthalten.

Die monatlichen Kosten  von 420,42 € beinhalten:

Betriebskosten

Verwaltung

Lift

Rücklage

BK für Parkplatz

Heizkosten Akonto

Warmwasser Akonto

Hinweis für Anleger:
Der Verkauf der Wohnung erfolgt durch eine gemeinnützige Bauvereinigung. Bei einer Vermietung gelten daher die Bestimmungen des Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz (WGG). Ein frei vereinbarter Mietzins ist daher nicht möglich.

Die Hausverwaltung setzt derzeit einen Preis von 3,86 €/m² als Mietpreis an.

Kaufvertragserrichter: Notariat Verweijen in 1050 Wien.

Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1486865?accessKey=5c85

Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m
Geldautomat <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

Nähe Krankenhaus

Lage - A - 3500 Krems an der Donau, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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