IMMO-CONTRACT St. Pölten Maklerges.m.b.H.
Brunngasse 12, 3100 St. Pölten, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Doris Schneider-Hiesberger | Mail: doris.schneider@immo-contract.com | Tel.: +43 664/8191815

140qm - 5ZI-TRAUM - Südbalkon - Krems - Göttweigblick - Garage

Wohnung in A - 3500 Krems an der Donau, Niederösterreich


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Referenz
  • 18043
Standort
  • A - 3500 Krems an der Donau
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 140,88 m²
Zimmer
  • 6
Baujahr
  • ca. 1970
Heizungsart
  • Etagenheizung
Kaufpreis: 349.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Krems an der Donau, ist fallend ca. -9%
Der gesamte Bezirk Krems an der Donau entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
140,88 m²
Kaufpreis
349.000,00
Anzahl Zimmer
5,50
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl Schlafzimmer
4
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
1
Garage
1
Anzahl separate WC
2
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Fläche Balkon/Terasse
10 m²
Baujahr
ca. 1970
Anzahl Balkone/Terrassen
1
 
 
Anzahl Stellplätze
1
 
 
Heizungsart
Etagenheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Kamin
Ja
 
 
WG-Geeignet
Ja
 
 
Räume veränderbar
Ja
 
 
Möbliert
Küche
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
F
E
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
249,00
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
3,14

Immobilienbeschreibung

In exklusiver Ruhelage mit Blick auf Stadt und Göttweig bietet sich diese 140,88qm große 5 Zimmerwohnung.
Mit bestem Grundriss ausgestattet empfängt sie mit geräumiger Diele, extra Garderobe und GästeWC.
Die nordseitige Küche mit Weinbergblick schliesst an einen praktischen Wirtschaftsraum.
Südseitig bieten sich 2 Räume mit Kachelofen als Esszimmer, Büro oder Gästeraum.
Der herrliche zentrale Wohnsalon mit nordseitiger Fensterfront und Südbalkon mit großzügigen 44,73qm ist ostseitig vom Schlaftrakt abgegrenzt.
Dieser gliedert sich in einen kleinen Vorraum, in ein geräumiges Wannenbad mit Dusche und WC, ein nordseitiges Schlafzimmer und ein weiteres südseitiges Zimmer mit Balkonzugang.
Teilweise mit Parketten ausgelegt wird die Wohnung geräumt mit Altküche übergeben.
Zur Liegenschaft zählt ein eigener Garagenstellplatz und ein geräumiges Kellerabteil.
Mit etwas Modernisierungsaufwand - eine Option - in Bestlage!

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Schneider-Hiesberger unter 0664/819 18 15 sehr gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK
www.IMMO-CONTRACT.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:249.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:3.14

Lage - A - 3500 Krems an der Donau, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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