Oswald H. Borger GmbH - Immobilienmakler und Verwalter
Wiener Straße 3-7, 3100 St.Pölten, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Hannes Höchtl | Mail: office@immobilienborger.at | Tel.: 10

14045 Eigentum im GRÜNEN

Keine Angabe in A - 3500 Krems an der Donau, Niederösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 14045
Standort
  • A - 3500 Krems an der Donau
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 74,82 m²
Zimmer
  • 3
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 189.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
74,82 m²
Kaufpreis
189.000,00
Anzahl Zimmer
3
Kaufpreis pro m2
2.526,06
Anzahl Badezimmer
1
provisionspflichtig
Ja
Anzahl separate WC
1
Maklerprovision
3 %
Heizungsart
Zentralheizung
Provision (inkl MWSt)
6.804,00
Befeuerung
Gas
Provision (exkl MWSt)
5.670,00
MWSt Provision
1.134,00
Fahrstuhl
Personenaufzug
Garage
1
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Barrierefrei
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
64,05
Klasse Heizwärmebedarf
C

Immobilienbeschreibung

WOHNEN IM GRÜNEN – und doch ZENTRAL - So, oder sehr ähnlich würde eine passende Überschrift zu dieser schönen Immobilien lauten. Nur unweit vom der Wienerbrücke, befindet sich diese gediegene etwa 80 m² große 3 Zimmer Wohnung im 3. Liftstock. Die Beheizung erfolgt mittels einer Gaszentralheizung. Der Hauseingang ist Barrierefrei und ebenso sowie die Wohnung, Tiefgarage und der Keller bequem mit dem geräumigen Lift erreichbar. Somit auch BEHINDERTENGERECHT.

Sie verfügt über einen geräumigen Vorraum mit einem großen Einbaukasten. Annähernd alle Zimmer sind zentral zu begehen. Die übergroße Eck-Küche ist mit allen Geräten ausgestattet und ist „halboffen“ zum Essbereich im Wohnzimmer positioniert. Von hier aus ist auch eines der beiden Schlafzimmer zu erreichen. Das Badezimmer ist mit neutralen Fliesen ausgestattet und verfügt über eine Badewanne, Handwaschbecken, Toilettenschrank mit Spiegel sowie einen Handtuchtrockner und Anschluss für Ihre Waschmaschine. Eine Speis (Abstellraum) ist ebenfalls vorhanden. Der angeführte Kaufpreis beinhaltet auch das gesamte vorhandene Inventar. Die Wohnung verfügt neben einem Abstellraum im Keller auch noch zusätzlich über eine versperrbare Gitterbox im Anschluss an den, zur Wohnung gehörenden Parkplatz in der Tiefgarage. Auch für Ihre Gäste sind direkt vor der Liegenschaft ausreichend Parkplätze verfügbar.

Eine Haltestelle vom CITYBUS (30 Minutenintervall) sowie ein Kaffeehaus und ein Supermarkt sowie mehrere gemütliche Heurigenlokale befinden sich im direkten Umfeld. In nur wenigen Gehminuten sind Sie im Grünen und den angrenzenden Weingärten. Sie werden sich hier wohlfühlen.
Bei einer für SIE kostengünstige Finanzierung stellen wir sehr gerne den Kontakt zu unseren Spezialisten her, mit welchen wir teilweise bereits seit Jahrzehnten zusammenarbeiten. Wir begleiten Sie sehr gerne von der ersten Besichtigung bis zum Kaufvertrag.

Lage - A - 3500 Krems an der Donau, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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